房屋竣工验收程序.doc
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房屋竣工验收程序 ，现行的房屋竣工后验收的程序介绍。欢迎下载！
一般性程序： 首先是施工单位在完工以后向建设单位申请竣工验收，建设单位认为条件成就 以后组织勘察、设计、施工、监理单位进行验收，验收同时必须邀请建设质量监 督部门对验收进行现场监督，建设单位和工程质量监督部门分别向建设行政管 理部门提交<<竣工验收报告>>和<<工程质量监督报告>>，然后在规定的期限内 向建设行政管理部门提交其他文件进行备案，工程质量监督部门和建设行政管 理部门认为建设单位组织的竣工验收各方面都符合法律法规的规定，最后出具< <房屋建筑工程、市政基础设施工程备案告知》，建设单位取得<<竣工验收备案 表>>才可向业主交房。
工程完工以后建设单位的组织组织勘察、设计、施工、监理单位进行验收以后， 尚不可交付房屋，因为现有的法律规定，在验收的过程中还有质量监督机构对验 收过程进行监督，还有建设行政管理部门对验收也有一个监督管理的过程，竣工 验收过程中过程是否真实、程序是否合法，是否有违反国家有关建设质量管理部 门的质量管理行为等做出判断，最终同意备案取得<<备案表>>，如果发现验收过 程中发现问题还要重新验收。
只有这一过程中没有违反规定的行为，才可取得<< 竣工验收备案表>>。
竣工验收备案表通常包括以下内容：
1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、 规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘 察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；
2、勘察、设计、施工、监理单位意 见；
3、竣工验收备案文件清单，主要包括：
（1）工程竣工验收报告，分5项，其主要 内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；
（2）规划许可证和规划验收认可 文件；
（3）、工程质量监督注册登记表；（4）工程施工许可证或开工报告；（5）消防 部门出具的建筑工程消防验收意见；（6）建设工程档案预验收意见；（7）、工程 质量保修；（8）住宅质量保证；（9）住宅使用说明；（10）建设单位与施工单位
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猪仔
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