工程竣工决算技巧.doc

工程竣工决算技巧 ，竣工结算。
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工程竣工决算技巧 工程竣工决算，可以说是一件难缠和麻烦的事。
不管业主、审计还是施工单位都看得很重，这 最终结果就落到我们具体做和对的人身上。
其中的酸甜苦辣，我们最清楚。
请业主、施工单位 和审计的朋友一起来沟通，谈点自己的经验教训，酸甜苦辣。
讨论一：从施工单位角度说几句：要准备充分。
充分的意思一是齐全；二是熟悉。
结算所有用到 的图纸、资料、计算底稿等等都要备齐，忌讳对帐时丢东落西，既耽误时间又容易让对方产生 反感；对准备好的资料要了如直掌，通常自己一人经手编制的结算在短时间内应该不会太生疏 ，但多人合作的结算由你一个人出面去对，或经过很长时间才核对时，就要花大时间熟悉以往 资料，不要仓促迎战。
对自己的结算资料熟悉，就可以向对方清晰流畅地表达自己的编制思路 ，很容易让对方跟着你的思路跑，这样可以掌握主动。
对新手来说更为重要，可以增强自信心 ，缓解紧张情绪。
事前要掌握好结算中的薄弱点，所谓的薄弱点就是那些容易产生争议并且对 自己不利的问题，要着重注意。
知道了哪些是薄弱点，并做好相应的“补强”措施，还要预计 一下，可能出现的最有利和最不利的结果会是怎样，制定相应的结算策略。
与对方接触时，要 注意守时、着装、谈吐等基本礼仪，既是代表单位的形象，又是为了给对方一个好印象，容易 开展工作。
不要轻易表态，尽量留有回旋余地，人不经过仔细思考，仓促间很容易作出错误决 定。
对帐其实不是个单纯的技术问题，要学的也不在建筑学的课程里。
我也就不罗嗦了。
讨论二：
1、结算过程按合同一般规定的程序，你在竣工报千拿到手14天以后就可以报了。
业主 的竣工审计期如果你订合同时注意要求的话，一般是三个月。
报竣工结算资料要齐全，条理清 楚。
结算的编制要让人一看就可以与所有的竣工资料比如竣工图及各种变更对应