工程竣工时间如何确定.doc

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工程竣工时间如何确定？ 作者：周善良 陈强　　　来自：本站 2008-11-14　[浏览：1343次] 说法案例： 2006年我市A公司将其酒店项目发包给工程总承包单位B，同时A公司又将其中 的安装工程施工发包给我市G建筑安装公司，由总承包单位B进行总承包管理。
A 公司与G建筑安装公司签订了施工合同，合同约定结算条款为：“竣工日期为2008 年3月20日，工程竣工验收合格后，乙方（我市G建筑安装公司）向甲方（我市A公 司）提交结算文件进行结算。
”合同签订后，乙方如期施工，2008年3月8日乙方施 工完毕。
2008年6月10日，A公司接手了整个酒店工程项目并随后开始试营业，但 该酒店项目一直未进行竣工验收。
后施工单位G建筑安装公司在竣工时间以及工 程价款结算问题上与建设单位A公司发生争议，于是G建筑安装公司向法院提起 诉讼，要求A公司支付工程款及拖欠工程款的利息。
而A公司则以工程未经竣工 验收，施工单位G建筑安装公司无权要求结算为由进行抗辩。
律师分析： 本案有二个争议焦点，其一是施工合同中约定的“工程竣工验收合格”是指整个酒 店项目竣工验收合格还是G建筑安装公司承包范围内工程竣工验收合格？其二 是工程项目未经正式竣工验收合格，建设单位就提前使用，竣工时间如何确定？ 本案中，G建筑安装公司与A公司仅对安装工程施工签订了施工合同，因此，G建筑安装公司仅就承包范围内的工程承担责任，B公司作为总承包单位，对G建筑 安装公司只是进行总承包管理。
G建筑安装公司与A公司的专业承包合同中“工程 竣工验收”的“工程”没有明确指整个酒店工程项目验收合格的情况下，按照施工 单位仅应就承包范围内的工程承担责任的基本原则，应理解为G建筑安装公司专 业承包范围内的工程竣工验收合格，而非整个工程的竣工验收合格。
尽管如此， 在总承包施工模式中，如果有专业分包合同或建设单位专业承包合同以工程竣 工验收合格作为工程结算的前提条件的，应该明确约定是整个工程竣工验收合 格还是专业发包或分包工程竣工验收合格