施工阶段成本控制三个阶段.doc
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案例解析：施工企业成本管理的三个阶段(1) 出处:CIOAge文:CIOAge评论(0)条 论坛博客 导读：施工企业不同于其它生产性企业，其产品为建筑产品，且随设计图纸变化而无统一标准，导致其生 产的非标准化，一个施工企业可能在存续期间都不会生产两个相同的产品，再加上建筑产品所需材料成千 上万，因此..... 施工企业不同于其它生产性企业，其产品为建筑产品，且随设计图纸变化而无统 一标准，导致其生产的非标准化，一个施工企业可能在存续期间都不会生产两个 相同的产品，再加上建筑产品所需材料成千上万，因此制造成本（以下称成本）管 理也就显得无序可循，更重要的是没有一个可靠的成本控制标准，虽然施工企业 成本控制存在诸多困难，但并不等于成本无法控制，结合实际工作经验，笔者将 自己的想法与大家一同讨论。
施工企业成本管理分三个阶段：
第一阶段，编制施工预算。
笔者认为这是成本管理的前提条件，是成本控制的依据，一部科学的预算，决 定了成本控制的好坏，但目前多数施工预算仅是各种数据的汇总，只适合对项目 进行宏观控制，对过程生产却起不到指导作用。
因此，施工预算需要改进，分部编制的预算对成本控制才有指导意义，比如要建 一栋住宅楼，预算应由以下几部分组成： １．基础部分（包括临时建筑），要详细列明为完成基础所需的一切项目，包括材 料的种类、数量、人工、机械、周转材料等信息，以明细到每个工作面为原则。
２．主体部分，此部分内容最为复杂，需要根据实际施工部位的先后顺序编制预 算，要分出每层的梁、柱、板、围护结构所需的各种材料、人工、机械、周转材料 等数量，如基础以上部分为标准层，只需计算一层即可，反之，需重新计算。
３．装修部分，要列明每一部位所需材料、人工、机械等信息，比如，对于抹灰工 程，需列明所需水泥、砂、石等与抹灰有关的材料数量、种类，列明所需机械
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琳琳
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