预防质量通病,实施细则.doc

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预防质量通病，实施细则 百步亭花园怡和苑南区工程项目16万平方米，多层住宅33栋，小 高层6栋，地下车库人防工程13000平方米，结构复杂，造型各异，采用 了大量的新材料、新技术，提高了住宅的品质，达到了节能、保温、舒 适的小区环境。
为保证住宅的质量，加强监理管理力度，特别编写本 细则： 、、 防渗漏:
1、平屋面清理好基层，处理好出屋面的管线，套管周边混凝土护 管边，高300、宽50。
烟道四周用混凝土包边高50、宽50 。
水平穿梁，穿墙的泄水管必须先预埋，周边补洞密封，上人 屋面沿女儿墙四周做明排水沟宽300，女儿墙水泥砂浆刮糙4 00~500处留一弧型凹槽，便于做防水。
按照甲方2005年元 月14日变更通知，每道工序监督管理到位。

2、卫生间排水主干道安装时必须按照设计套止水环、支吊模，第 一次浇灌1/3的混凝土，安装止水环，打密封胶。

第二次浇灌混 凝土，待干后
第三次混凝土灌平地坪，然后混凝土包边，高200 ，增设地漏。
管边做好防水处理，砂浆找坡，然后浆砌加气块 ，找平层，炳稀酸防水涂模1.8厚（二布六涂）周边卷边400高，灌 水48小时，无渗漏时用1：2.5砂浆找平层拉毛。

3、厨房烟道管道周边混凝土做坎，（50×50）砂浆找平层调坡，做炳 稀酸防水涂模1.2（一布四涂）烟道管周1.8厚（二布六涂）沿墙四 周卷边200高。
、、 预防开裂空鼓
1、填充墙加气块严格控制提前一月进场，自然收缩，然后上墙砌 筑，按照规范控制好水平灰缝和垂直灰缝。
砌筑砂浆掌握好配 合比，按设计要求不低于M5，墙体分三次砌筑完成：
第一次砌 筑墙高的1/2，
第二次砌筑离梁底200处，
第三次砌筑斜砖，灰缝 必须饱满。

2、梁、柱与墙体交界处，采用抗碱性能好的尼龙网格布，沿柱、梁 满钉，特别是施工预留洞