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什么是住宅工业化？ 国内
第一个以工业化生产方式建造的商品住宅“万科新里程”日前通过封顶验收， 这标志着国内“工业化商品住宅”由实验室进入了市场。
记者从日前举行的“万科 探索住宅新生之旅”研讨会上获悉，到2009年，上海万科新开工项目的产业化率 将超过80%。
有利推进建筑节能 中国住宅建设正面临着由“量”到“质”的深刻转变时期，如果要跟上和接近国际住宅建设的 步伐，工业化是住宅建设现代化的根本标志。
所谓住宅工业化，即建筑商在工厂生产修建住 宅所需的部件模块，然后运送到工地搭建。
据统计，传统的住宅生产方式以劳动力密集为主 ，资源消耗较大。
而房屋建造工业化可以提高工作效率3到4倍，工程周期缩减，人力成本降 低，现场工人最多可减少89%。
更重要的是，它可以成为推进节能降耗的重要手段。
此次上海试点项目的相关资料表明， 住宅的预置率一旦达到37%，就可以节约用水36%，节约用电31%，同时降低噪音。
钢模板 等重复利用率提高；垃圾减少83%，材料损耗减少60%，建筑节能50%以上。
目前，国内建筑 节能已从试点起步阶段进入了全面强制实施的阶段。
住宅工业化将有助于有关目标的实现。
提高住宅综合性能 在经济发达国家和地区，住宅工业化早已流行。
从日本、美国、丹麦、中国香港等地住宅工 业化发展经验可以看出，通过建筑体系标准化、技术应用集成化建造的住宅，既能满足市民 多样化的住房需求，更能从根本上提高住宅的综合性能。
比如：住宅工业化在提高住宅结构安全性、防火安全性、耐久性、日常维护管理方便性、保温隔热性能、空气环境性能、采光照 明性能、隔音性能等方面，都具有相当作用。
而在国内，当前住宅建造技求仍处在极度落后的状态，基本生产方式仍然是手工操作的湿 作业劳动，劳动生产率只相当于先进国家的1/7，产业化率为15%，增值率仅为美国的1/20。
1 999年，国务院颁发了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干
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小雨纷纷
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