实例解读企业建设项目用地需求与土地利用计划.doc
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实例解读“企业建设项目用地指标与土地利用计划”
1、什么是土地利用计划？ 土地利用计划是根据土地利用总体规划和国民经济发展计划对年度各项用地数量的 具体安排。
2006年12月29日国土资源部出台的《土地利用年度计划管理办法》（国土资 源部第37号令）明确提出：土地利用年度计划是指国家对计划年度内新增建设用地量 （包括建设占用农用地和未利用地）、土地开发整理补充耕地量和耕地保有量的具体 安排。
它是实施土地利用总体规划的主要措施，是当年农用地转用审批、建设项目立 项审查和用地审批、耕地开垦、土地整理审批的依据。
土地利用年度计划一经批准下达，必须严格执行。
因特殊情况需要增加新增建设用地 年度计划的，应按规定程序报国务院审定。
实际新增建设用地面积超过当年下达计划 的，扣减下一年度相应的计划指标。
2、案例：某市的年度土地利用计划：2008年深圳市计划供应土地的情况如何？ [[特邀嘉宾]邓敬宏]:2008年全市计划供应土地1940公顷，其中预留200公顷（以政府 储备建设用地为主）用地作为弹性指标，用于满足应急性重大基础设施用地的需求（ 省级以下独立选址项目）。
按土地用途分，计划供应产业用地350公顷、住宅用地180 公顷、商服用地50公顷、公用设施用地230公顷、公共建筑用地280公顷，交通用地450 公顷，水利设施用地400公顷；按出让方式分，计划协议出让1410.0公顷，招拍挂出让 530.0公顷；按区域分，特区内286公顷，宝安408公顷，光明新区371公顷，龙岗675公 顷。
3、土地利用计划包括哪些内容？ [[特邀嘉宾]邓敬宏]:按照《土地利用年度计划管理办法》（国土资源部第37号令）规 定，土地利用年度计划主要包括计划年度内的新增建设用地量、土地开发整理补充耕 地量和耕地保有量三项内容的安排计划。
具体到我市实际，按照《深圳市人民政府关 于进一步加强土地管理推进节约集约用地的意见》（深府[2006]106号）规定，我市土地利用年度计划在满足国家要求的基础上，进一步扩展了计划的内容，包括农用地和 未利用地转用计划、
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爱，中央
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