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欣景苑 住宅小区前期物业管理 招标编号：01201120090420081 招 标 文 件 浙江省监狱管理局 二OO九年月 日 1“欣景苑”概况及招标情况说明
第一章 总则 “欣景苑”为高层住宅项目，由浙江省监狱管理局开发，座落于杭州市下城区东新街 道沈家村。
本项目总占地面积60422平方米，总建筑面积197997平方米，包括地上 面积167154平方米、地下面积30843平方米。
项目主体为14幢高层住宅。
项目总户 数为1416户。
项目预交付时间为 2009年9月30日。
根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《杭州 市物业管理招标工作实施办法》的文件要求，决定采用公开招标方式选聘前期物业 管理公司。
一、“欣景苑”规划建设基本情况 （一）总占地面积：60422m2。
（二）总建筑面积197997m2。
总建筑面积 197997m2，其中住宅建筑面积 155012 m2，社区服务和商业建筑面积12142m2，地下建筑总面积30843m2。
（四）车位情况： 车位数 523个。
其中地上车位 19个，地下车位504个。
（五）公共设施及公用设备：
1、 绿地率：30%
2、 容积率：2.77
3、 建筑密度：23.8% 2
4、 总配体量：住宅总户数 1416户
5、
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清风
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