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住宅小区停车位（库）所有权归属分析 Abstract：ResidentialDistrictparkinggarageandownershipofbelonging isadistinctionbetweenallbuildingsinaspecificsystem,thePropertyLaw providesfortheadoptionandimplementationofdifferentnatureoftheparking garageownershipattribution,sothatwemoreclearlythaninthepastthese differentthenatureofthesolution.Thepromulgationofthelawnotonly relatedtotheprotectionoftherightsandinterestsofthebroadmassesof urbanresidents,butalsotheharmonyofthewholedistrict,weshouldattach greatimportancetotheintroductionoftheBillofthissystem,therearestill someflawsbill,weneedtocorrect 住宅小区的停车位问题，是目前我国物业管理中最具争议的问题之一，“车 位之争”在房地产开发商、小区业主和物业管理公司之间愈演愈烈，由于现行法 律规范的缺失和不甚明确，导致了各地法院的判决也是五花八门。
随着住房商品 化的进一步深入和有车一族的不断涌现,“车位之争”，必将导致更大范围的矛盾对 立， 住宅小区停车位的所有权归属是各种纷争和矛盾的核心所在。
住宅小区停车位 所有权归属不明，将令房地产开发商和置业者的合法利益处于不确定的状态，严 重地损害了当事人的合法权益，妨碍着房地产市场的健康地发展，给社会经济生 活和公共管理带来诸多的难题。
所以建立完善的法律制度对此问题加以明确规 定是当务之急也是必要的。
本文试图结合我国目前的学说和借鉴国外一些理论 和实践，根据小区停车位的不同形式，对其所有权归属问题进行分析探讨。
小区停车位的所有权,从时间上可以分为两类:
第一类所有权为停车位的初始所有 权,这类所有权为开发商所有；
第二类为后继所有权,指在开发商将全部房屋出售 给业主后,停车位的所有权问题。
这是两类不同性质的所有权,不能相互混淆。
在现实生活中,就
第一类所
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阳光酒窝
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