石家庄市城市住宅小区物业管理暂行办法.doc
内容介绍
石家庄市城市住宅小区物业管理暂行办法 ，法律资料。欢迎下载！
石家庄市城市住宅小区物业管理暂行办法
第一章 总则
第一条 为规范城市住宅小区物业管理，创造和保持整洁、舒适、安全的居住环境，维护业主、使 用人、物业管理企业的合法权益，根据《河北省城市住宅区物业管理暂行规定》及有关规 定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市市区（不含矿区）内的住宅小区的物业管理工作。
第三条 本办法所称住宅小区，是指在城市规划区域内经统一规划、综合开发、配套建设而形成 的以住宅为为体，具有公用配套设施和非住宅房屋的居住区。
物业，是指住宅小区内的各类房屋及其公用配套设施、设备和场地。
业主，是指物业的产权人。
物业管理，是指由住宅小区管理委员会（以下简称管委会）委托物业管理企业，按照物业 管理服务合同对房屋及公用配套设施、设备和场地，实行统一的专业化管理和服务。
第四条 市房产管理部门是全市物业管理行政主管部门，负责本办法的实施。
区城区建设市容管理部门依照本办法对辖区内住宅小区物业管理实施管理和监督。
建设、规划、物价、公安、工商等部门按照职责分工对住宅小区物业管理实施监督、检查 。
市政公用、市容环卫、园林、供电、供气、电信等部门按照职责发工，对住宅小区其产权 范围内的物业实施维修、管理。
第五条 新 建的住宅小区必须实行物业管理，本办法实施前已交付使用的住宅小区必须实行物业管 理，本办法实施前已交付使用的住宅小区和机关、全事业单位生活区，应按照统一部署 逐步实行物业管理，具体范围和方案由市物业管理行政主管部门会同有关部门确定。
住宅小区物业管理实行业主、使用人自治管理，物业管理企业专化管理和行政主管部门 监督、指导相结合的原则。
住宅小区物业管理应遵循科学管理、财务公开、民主监督的原则。
第六条 业主、使用人有合理使用房屋和公用配套设施，维护住宅小区公共秩序，遵守住宅小区物业管理规定的权利和义务。
下载地址
进入下载页
文件大小
34.5KB
上传作者
小雨纷纷
文件类型
.doc