城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法.doc
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城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 （国家计委、建设部共制定）
第一条： 为规范城市住宅物业管理服务的收费行为，维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人 的合法权益，促进物业管理事业健康发展，依据《中华人民共和国价格管理条例》，制定本办法。
第二条： 本办法适用于经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位对城市住宅小区提供社会化、专业化 服务的收费管理。
本办法所称的物业管理服务收费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委 托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目 开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
第三条： 各级政府的物价部门是物业管理服务收费的主管机关。
物价部门应当会同物业管理行政主管部门 加强对物业管理服务收费的监督和指导。
第四条： 物业管理单位开展物业管理服务收费应当遵循公平、公开及与物业产权人、使用人的随能力相适 应的原则。
国家鼓励物业管理单位开展正当的价格竞争，禁止价格垄断和牟取暴利行为。
第五条： 物业管理单位开展物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政 策定价、政府指导价和经营者定价。
为物业产权人使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修 保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公 众代办性质的服务收费实行政府定价或政府指导价。
实行政府定坐或政府指导价的物业管理服务收费的具体价格管理形式，由省、自治区、直辖市物 价部门根据当地经济发展水平和物业管理市场发育程度确定。
凡属为物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务，除政府物价部门规定有统一收费标准以外 ，服务收费实行经营者定价。
第六条： 实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标
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鱼
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