北京住宅小区绿地率的算法.doc
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北京住宅小区绿地率的算法 ，希望对大家有所帮助。欢迎下载！
北京住宅小区绿地率的算法： 1.绿地率=绿化面积/小区规划面积（绿化面积分为覆土绿化和实土绿化） 2.新建居住区、居住小区绿化用地面积比例不得低于30%，并按照居住区人 均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；辟有休 息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25％； 3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积 为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。
空中花园是不算绿地率的。
4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。
覆土的面积应占小区全部 绿化的50%以下。
5.住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米， 6.建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面 积的20%。
绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状 化公共绿地。
即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70% （含水面），至少要有1/3 的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。
而宅旁绿地等 庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1 米以内的用地，不得计入绿化用地。
此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿 化面积，如地下车库、化粪池。
这些设施的地表覆土一般达不到3 米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居 住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术 规范，也算正式绿地。
在房地产开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。
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