建筑施工企业常见法律问题.doc
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建筑施工企业常见法律问题 ，工程项目初级法律问题是项目管理人员经常遇见的,但由于缺乏对其存在的和发生的情况处理能力,导致因处理延误而事态扩大,给项目建设与施工造成不良后果。提请阅读者看后理解,并在工程项目建设管理中灵活运用,解决矛盾。
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工程法律法规
第一节 建筑施工企业常见合同法律问题 前言 建筑施工企业在经营活动中，遇到的法律事宜相当广泛。
主要讨论如何处理：业主( 发包人)与承包人、承包人与分包人、分包人与施工人员这一合同链条上的法律关系和 问题，在现实生活中，往往前者占有优势地位。
因此有必要站在后者的角度，从维护后者 的合法权益出发，分析如何处理相关法律问题。
其次，在建设工程施工合同签订、履行过程中，工程质量、工期、工程价款是三大核 心问题。
工程质量是建筑工程的生命，《建筑法》及相关行政法规，均将工程质量作为立 法的主要出发点和主要目的。
如建设工程施工合同无效，但工程质量合格的，承包人有 权取得工程款；相反，建设工程施工合同有效，但工程质量不合格，承包人无权取得工程 款。
工程质量合格是承包人主张工程款的前提。
一、业主(发包人)故意或借故拖延，不履行合同进行竣工结算，承包人如何处理?
1、业主(发包人)故意拖延竣工结算的情形 工程竣工验收合格后，业主往往催促交付工程。
业主实际占有建设工程后，通常采用各 种方法故意拖延结算。
（1）有的业主对承包人提交的竣工结算报告故意不签收，包括不接收结算，虽接收结 算但不签字、盖章，或派一个普通职员只签字，不盖章，让承包人无法证明签字人的身 份； 1
（2）有的业主收到承包人的结算报告后，派员假装与承包人对帐，但故意拉长对帐过程， 不给承包人任何面答复；
（3）有的业主收到承包人结算报告后，回复一个很低的结算价方案，有意扩大双方的结 算价差距。
2、案例 某施工企业给一大型房地产开发公司建设一批别墅。
工程竣工验收合格后，承包人就交 付了工程。
承包人及时
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逍遥行
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