《广州市住宅分户验收管理办法》讲课提纲.doc
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《广州市住宅分户验收管理办法》讲课提纲 广州市住宅分户验收管理办法》
一、制定的必要性 (一)建设部、省建设厅的明确要求一建设部 建设部、 2005年工程质量分户验收在北京首先试行， 2006年 3 月建设部发出《建设部关于转发北京市建设委员会<住宅工程 质量分户验收管理规定>和<关于实施住宅工程质量分户验收 工作的指导意见>的通知》 （建质质函[2006]17号），明确要求 各地区参照北京的做法，结合本地区实际以及建筑节能工作要求， 逐步建立住宅工程“一户一验”制度，进一步推动住宅工 程质量（包括建筑节能）整体水平的提高。
2008年 10月省建 设厅发出《广东省建设厅关于实行住宅工程质量分户验收的指导意见》 （粤建管字[2008]96号）决定在全省实施住宅工程 ， 质量分户验收。
目前，全国绝大部分省市已开展分户验收，省内如：深 圳、珠海、东莞、佛山也已实施住宅工程质量分户验收。
在 这种迫切的形式下，广州作为广东省省会城市，应积极响应 建设部及省厅的号召，大力推行分户验收制度。
（二）现行工程质量验收模式不能满足人民群众日益增长的质量要求。
长的质量要求。
分户验收是指已按设计文件及合同约定完成全部工作量的住宅工程在竣工验收前，由建设单位组织施工、监理、设 计等单位依据国家现行的相关工程质量验收标准、规范和经 审查合格的施工图设计文件等，对每户套内的观感质量和使 用功能所进行的专项质量检查验收活动。
实施住宅工程质量分户验收是对现行国家住宅工程竣工 验收制度的完善，改变了以往只注重住宅工程整体质量的评 价而对住宅套内的观感、使用功能等微观质量检验不足的做 法，能够进一步促进工程参建各方责任主体落实质量责
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