河南省建设厅关于印发《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知.doc
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河南省建设厅关于印发《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知 ，河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见。欢迎下载！
豫建建〔2006〕105号 河南省建设厅关于印发《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知 各省辖市建委、各有关单位： 为了贯彻落实省政府《关于加快建筑业改革与发展若干意见》的通知精神，加强住宅工程质量管理，指导各有关单位开展住宅工程质量分户验收工作，现将《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》印发给你们，请参照执行，并请将执行中发现的问题及时反馈我厅。
附件：《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》 二○○六年五月二十四日 附件 河南省实施住宅工程 质量分户验收工作的指导意见 为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合本省实际，指导工程建设、施工、监理等单位实施住宅工程质量分户验收，现提出如下指导意见：
一、分户验收质量标准 住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），依据国家和省工程质量标准、规范，对每一户及单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
分户验收的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》以及经审查合格的施工图设计文件等相关规范标准。
二、分户验收内容 分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收。
以可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，验收内容应以检验批检查内容为主，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。
主要包括以下检查内容：
1．建筑结构外观及尺寸偏差；
2．门窗安装质量；
3．地面、墙面和顶棚面层质量；
4．防水工程质量；
5．采暖系统安装质量； 6．给水、排水系统安装质量； 7．室内电气工程安装质量； 8．其他规定、标准中要求分户检查的内容。
初装修住宅工程分户验收内容主要涉及下列8类58个项目： （一）建筑结构外观及尺寸偏差
1．现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表
2．砖砌体（混水）工程质量分户验收记录表 （二）门窗安装质量
1．铝合金门窗安装工程质量分户验收记录表
2．塑料门窗安装工程质量分户验收记录
3．木门窗安装工程质量分户验收记录表
4．特种门安装工程质量分户验收记录表
5．钢门窗安装质量分户验收记录表 6．涂色镀锌钢板门窗安装质量分户验收记录表 7．门窗玻璃安装质量分户验
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