项目竣工验收管理规定.doc
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项目竣工验收管理规定
一、单位工程竣工验收组织程序
1、项目经理部预检 竣工验收前，项目经理应组织项目有关部门进行预检，通过后以面形式向公司总部提出竣工预检申请。
2、单位工程竣工预检（施工单位） 公司XXXX部牵头组织XXXX部、XXXX部有关人员进行预检，合格后由总部部门共同签署单位工程预检记录。
3、单位工程竣工预验收（监理单位） 施工单位经自检合格并达到竣工验收条件后，报项目监理部，申请工程竣工预验收。
总监理工程师组织对工程进行检查验收，合格后总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表。
4、专项验收及有关专业系统验收（建设单位） 由建设单位负责向有关政府行政主管部门或授权检测机构申请各项专业、系统验收：1）人防验收；2）消防验收；3）规划验收；4）环保检测；5）电梯验收；6）锅炉系统；7）智能建筑的有关验收。
5、单位工程竣工验收 由建设单位组织四方(业主、监理、设计、施工)进行单位工程竣工验收，通过后在单位（子单位）工程质量竣工验收记录上签字。
2、工程竣工备案 工程竣工后，由建设单位负责工程竣工备案工作，按照北京市关于竣工备案的有关规定，提交完整的竣工备案文件，报北京市竣工备案管理部门备案。
二、单位工程竣工验收必备资料（文件）
1、单位工程预检记录
2、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位(子单位)工程观感质量检查记录
3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录
4、涉及安全和功能的试验、检测资料
5、建设工程竣工档案预验收意见
2、建筑工程室内环境检测报告
7、规划验收认可文件
8、建筑工程消防验收意见
9、勘察、设计、监理、建设单位出具的对工程的评价或验收文件
10、法规、规章规定必须提供的其他文件
三、单位工程竣工验收必备条件
1、已完成设计和合同规定的各项内容。
2、单位工程所含分部（子分部）工程均验收合格，符合法律、法规、工程建设强制标准、设计文件规定及合同要求。
3、工程资料符合如下要求：
（1）同步性：应在竣工验收前汇总、整理完毕；
（2）规范性：应符合现行规范、标准规定及设计、合同要求；
（3）完整性：各类施工资料应完整，并相互交圈；
（4）真实性：资料内容应真实、有效，不得弄虚作假；
（5）科学性：资料的分类、编号、组卷应合理、科学，便于追溯、查询；
（6）竣工图：应按规定要求绘制、整理。
4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。
5、单位工
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