竣工报告5.doc
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中央公馆商住楼 竣 工 监 理 评 估 报 告 编制： 审核：
一、工程概况： 中央公馆工程位于江西省宜春市学府路49号，工程建筑面积57000㎡，共1#-2#住宅（地上二栋25层高层住宅）,3#住宅（地上一栋二十四层局部二十三层高层住宅）；裙房商业（裙房二层局部三层商业）；地下室（地下一层、自行车库和地下人防）。
主体结构为框剪钢筋砼，框架结构抗震非抗震设防。
人防地下室战时为核6B级常6级甲类二等人员掩蔽所，防化等级为二级。
设计使用年限为50年。
主体结构采用HPB23
5、HRB335及HRB400钢筋；主体结构砼强度等级为：桩基础为C30；基础承台、地下室混凝土为C35；标高16.47以下现浇梁、板为C35，柱、剪力墙为C45；标高16.47-36.77以下现浇梁、板为C35，柱、剪力墙为C40；标高36.77-54.17以下现浇梁、板为C30，柱、剪力墙为C35；标高54.17-65.77以下现浇梁、板为C25，柱、剪力墙为C30；标高65.77以上现浇梁、板、柱、剪力墙为C25；填充墙砌体结构地下室顶板面以下采用MU10烧结标准砖，M5.0水泥砂浆。
内外墙采用240、120加气混凝土砌块，M5混合砂浆。
本工程由宜春市安达房地产开发有限公司建设，福州国伟建设设计有限公司设计，江西省阳光建设工程监理有限公司赣西分公司监理，北京中地大工程勘察设计研究院新余分院负责地质勘察，宜春市质量安全监督站监督，江西省。
第五建筑工程有限公司总承包。
本工程于2008年12月开工，至2009年9月26日完成基础±0.00以下结构工程；主体工程于2009年9月27日开始，至2010年5月31日完成三栋楼机房层屋面梁板砼浇筑，至2010年7月13日完成主体结构验收；于2011年6月**日全部施工完成并组织了竣工预验收。
二、评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑工程质量管理条例》
3、《中华人民共和国合同法》
4、《工程建设监理规范》
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
7、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）
8、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）
9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
10、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001) 1
1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21） 1
2、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
三、质量控制
1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制
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雅雅
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