绿色建筑会增加多少成本.doc
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绿色建筑会增加多少成本？ 文章发表于：2010-9-19:21:01 孙大明：中国建筑科学院上海分院，绿色和生态建设研究中心的孙大明主任 【孙大明】：现在绿色建筑是国内一个热点，尤其2008年中国绿色建筑发展进入一个新的加速的时代，在这个阶段，绿色建筑大面积推广的话，成本到底会给我们的地产项目增加多大的负担？要做到什么样的绿色建筑，会增加多少成本？今天我给大家报告的主要是探讨这方面的问题，当前中国绿色建筑发展以及成本增量这么一个问题。
首先我们大致回顾一下中国绿色建筑发展和现状。
我们国家的绿色建筑的标准体系是从2005年正式开始的，我国。
第一个绿色建筑意见的是2005年10月份，从那个时候开始我们国家以技术为导向形成了整个体系，从2006年开始颁发了绿色建筑评价标准，到2006年9月又有了一个新的概念，叫绿色施工，当然绿色施工和绿色建筑是既有关，但是也有差别的两个概念，因为绿色建筑更关注建筑物的本身，绿色施工关注施工过程中的节能环保，一直到2007年颁布了绿色建筑实施细则，到2008年颁布了管理办法，成立了办法办公室，一直到今年7月颁布了绿色建筑评价的实施细则的补充说明，这一系列标准的发布，把我们国家的中国的绿色建筑评价体系建立完成了，到2008年11月11日开始，中国的绿色建筑开始有了一个新的标识的生成工作。
地方绿色建筑标准，浙江省是2008年实施，上海是去年实施，重庆是2007年实施，山东的实施细则已经发布，国家的专业委员会今年已经成立，各地方也有五到六个分会开始成立，所以我们看到中国绿色建筑自上而下在各个地方也有充分的发展，目前国内绿色建筑正处于一个申报阶段，国内也有20多个项目正在申报国家的首批的绿色建筑。
讲到我们的评价标识，其实有一个门槛，这个门槛要求我们申报绿色建筑的话，要达到这个星级的标准，必须有一个基本的表现，项目必须是竣工验收交付使用一年以后才能申报，因为绿色建筑不但是对建筑的本身有这个要求，对于它的运营管理也有这个要求，在管理中是否绿色，是否节能，是否达到设计的要求也是一个重要的考核条件，所以我们正式申报的话必须达到这个门槛，最终验收并且运行一年，这样一来我们有很多住宅项目，交付使用一年的话，这个项目可能销售已经完成了，在前期也打着绿色建筑，所以在今年5月我们又有一个新的建筑标识，主要是对规划设计方面的项目进行申报，这个项目拿到国外就是一个论证的阶段。
今年5月份评了六个国内设计标识的项目，这是今年8月4号在北京开的新闻发布会，绿色建筑评价标识记者见面会，在这次评价标识的记者见面会上，正式颁发了六个项目的获奖证、标识证，同时也宣告了我们中国的绿色建筑评价体系的正式运作。
2007年为了推动绿色建筑工作，建设部对于了100个绿色建筑的示范，我们来看看大致有哪些地区的项目申报了这个双百项目，湖南长沙，上海的世博中心，世博村的世博楼，上海张江......遍布我们全国的各个地区。
从这些项目可以看到，绿色建筑不仅仅是集中在部分沿海发达地区，无论是东部地区、中部地区甚至西部地
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