LEED绿色建筑评估体系介绍.doc
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LEED绿色建筑评估体系介绍 LEED认证概述 ?国际上较为成熟的几种绿色建筑认证标准：目前国际上比较成熟的绿色建筑认证体系主要有：LEEDTM（美国）、BREEAM（英国）、CASBE（日本）、BlueAnge（德国、北欧）等。
鉴于LEEDTM的国际影响力、商业操作的成功性及其相似的气候带，我国同类项目中更多的以LEED为标准。
?LEEDTM认证特点：由美国绿色建筑委员会(USGBC)颁发的LEEDTM绿色建筑认证是目前国际上最为先进和具实践性的绿色建筑认证评分体系。
该系统将帮助项目小组明确绿色建筑的目标，制订切实可行的设计策略，使项目在能源消耗、室内空气质量、生态、环保等方面达到国际认证体系LEEDTM的指标和标准，为项目今后的用户提供高质量、低维护、健康舒适的办公和居住环境从而增强项目在市场上的竞争力，使投资商获得丰厚的经济效益和社会效益。
LEEDTM认证三个显著特点如下：
（1）一种商业行为，收取一定的佣金；
（2）。
。
第三方认证，既不属于设计方又不属于使用方，在技术和管理上保持高度的权威性；
（3）企业采取自愿认证的方式。
?LEEDTM认证的国际认可度已被美国48个州和国际上7个国家所采用，在有些政府部分、州和国家已被列为当地的法定强制标准加以实行，如俄勒冈州、加利福尼亚州、西雅图市，加拿大政府正在讨论将LEEDTM做为政府建筑的法定标准。
而美国国务院、环保署、能源部、美国空军、海军等部门都已将LEEDTM列为所属部门建筑的标准，在北京规划建造的美国驻中国大使馆新馆也采用了该标准。
国际上，已有澳大利亚、中国、香港、日本、西班牙、法国、印度对LEEDTM进行了深入的研究，并结合在本国的建筑绿色相关标准中。
LEED认证产品家族 ?USGBC从1998年正式推出LEED1.0版本 ?LEED认证体系包含6种针对不同建筑类型和业态的评估体系 ?面向新建筑的评估体系──LEEDforNewConstruction,LEED-NC ?提倡业主和租户共同发展──LEEDforCore&Shell,LEED-CS ?针对商业内部装修──LEEDforCommercialInterior,LEED-CI ?强调建筑营运管理评估──LEEDforExistingBuilding,LEED-EB ?社区规划与发展评估──LEEDforNeighborhoodDevelopment, LEED-ND ?住宅评估产品──LEEDforHome,LEED-H LEED评分体系构成 LEED认证的识别 认证级： 满足至少40％的评估要点要求 银级： 满足至少50％的评估要点要求 金级： 满足至少60％的评估要点要求 白金级： 满足至少80％的评估要点要求 LEED认证四种奖牌图标如下： LEED认证的经济价值 能源使用须达到美国ASHRAE/IESNA90.1-2004所规定的建筑节能和性能标准或本地节能标准；并在此基础上进一步节省能耗20%～60%用水成本减低20%~3
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