住宅工程质量通病防治细则.doc
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住宅工程质量通病防治细则 ，希望对大家有所帮助。欢迎下载！
山西六建总承包公司 住宅工程质量通病防治细则（试行） 1总则 1.0.1为提高公司承建的住宅工程质量水平，降低质量投诉，有效预防、控制住宅工程质量通病，依据国家有关法律、法规和工程技术标准，结合我公司实际，制定本细则。
1.0.2本细则适用于公司承建的新建、改扩建住宅工程质量通病的防治。
1.0.3本细则控制的住宅工程质量通病范围，以工程易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。
1.0.4在住宅工程的施工过程中，除执行国家和山西省的有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本细则。
2基本规定 2.1技术质量管理 2.1.1分公司及项目部应严格按照施工图审查机构审查通过的施工图纸和工程建设强制性标准进行施工，严格执行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及系列规范，强化施工质量过程控制，严把质量关。
2.1.2分公司及项目部在编制住宅工程施工组织设计时必须制定工程质量通病治理的技术措施，要求目标明确、措施到位、针对性强。
2.1.3特大型工程、重大工程、重要工程和特殊工程应单独编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，应包括防裂、防渗方面的内容，经分公司技术负责人审批，监理单位审查、建设单位批准后实施。
如我公司为总包单位，专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，经我单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。
2.1.4根据批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，项目部技术人员对作业班组进行技术交底，并认真监督实施。
2.1.5项目部应记录、收集和整理住宅工程质量通病防治的方案、材料检测、施工措施、技术交底、施工记录和隐蔽验收等相关资料。
2.1.6工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附件）。
2.2材料、构配件与设备 2.2.1对材料、构配件和设备的品种、规格、型号、包装、外观、尺寸等进行检查验收，并经监理工程师确认，形成相应的验收记录。
2.2.2工程上采用的材料、构配件和设备必须满足质量标准的要求，并按标准、规范的要求对试块、试件和材料实行见证取样送检，严禁将不合格材料和产品用于工程。
2.2.3做好原材料、构配件和设备的报验工作。
2.2.4住宅工程中使用的新技术、新材料、新工艺，应经建设行政主管部门组织技术鉴定并进行必要检测。
2.3施工与控制 2.3.1加强工序质量监控，强化事前控制，将治理住宅工程质量通病作为工程质量控制的重点。
2.3.2项目部应建立严格的质量自检和专检制度，认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，对易产生质量通病的部位或工序严格检查验收，确保每一道工序符合要求后，再进行下一道工序施工。
3地基与基础工程 3.1地基基础产生较大沉降、不均匀沉降
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