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宁波高新区GX01-01-19地块---菜场项目设计方案建筑设计说明 一,设计依据 1.<商店建筑设计规范>JGJ48-88 2.<建筑设计防火规范>GB50016-2006 3.宁波市规划局高新区分局提供的GX01-01-19地块规划设计条件 4.甲方提供的相关思路和要点 5.国家和地方的相关法律法规 二.背景概况 本案位于宁波市高新区GX01-01-19地块,该地块位于高新区老庙村，清水桥路西侧，靠近旧老庙菜场。
地理位置优越，是城市居民商业活动的理想场地。
随着高新区旧城改造，原有旧菜场已经被列入拆迁对象，新建菜场位置位于各小区包围之地，交通相对较为方便。
得天独厚的条件为该商业项目的运作奠定了基础.本案规划一层菜场和沿街店铺,二层为菜场和超市,三层为超市，局部四层为办公。
超市可以作为该区的商业生活服务配套中心,也可以作为对周边地块商业的补充.它不仅是该地区的一个活力中心,同时也可以作为一个亮点.总用地面积5519平方米. 三.规划设计 规划坚持系统化、综合化、多业态发展，相对均衡布局、可持续发展、以人为本，突出文化内涵和地域特色原则，形成一个布局合理、容量充足、设施完善、环境优良的菜市场新格局。
筑居中布置,人行主入口设置于东侧清水桥路上，建筑4面均有出入口,考虑到地块人流和价值,货物入口设置在南面侧边.原则上实行了人车分流。
机动车停放主要考虑地下停车场，非机动车以地上为主，局部设置在地下。
四.建筑设计理念和设计特点 我们所理解的商业 我们认为核心区的商业应该是混和式的,应该有不同业态的商业综合组成,其作用是功能的,同时多种业态的混和使用也将使内部各种商业互相促进,共同达到商业繁荣的目的. 丰富的商业空间秩序以及建筑形态,人车货流等交通的合理有效组织使商业价值最大化 随着传统城市公共空间的丧失,依靠它们汇聚人流的时代一去不复返.商业建筑更多需要依靠自身的力量来加强竞争地位,这无疑刺激了商业建筑公共空间的发展与开房,而购物者感觉舒适与否,或去或留,在很大程度上取决于环境质量.商业建筑环境设计的目的是为了吸引购物消费群体,延长购物者的停留时间.为此,公共空间需要贯彻以人为中心的设计思想,营造人性化尺度的建筑与环境. 对于商业建筑群体而言.最主要的商业规划是购物人流的规划,合理引导各区域人流的互动,使之相互联系并且相互促进,以促进繁荣商业的目的.本案超市主入口设置在东侧清水桥路,开阔的道路便于疏散和汇聚人流,南面和北面也有入口周边住宅区居民前来消费,形成良好的商业氛围.东侧主要采用沿街商铺的形式,实现地块商业价值的最大化. 景观绿化方面,也采用块状和条形绿化结合的方式,增加周边居民等的绿色呼吸空间.视觉更加良好.屋顶花园成将成为本案设计的一个亮点。
本方案以大空间菜场超市为主,沿街商铺可以将人流引入,增加商业气息.立面形态开窗富有韵律,条式块式的窗形相结合,有节奏不单调.主入口体块的进退,具有现代感.给人留下深刻的印象.一层内部大空间作为菜市场,二层外挑一米多,既为沿街店铺挡风遮雨,也增加了上部商业面积.二层通透的景观通道
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心碎了
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