2000.03.15上海市建筑面积计算规划管理暂行规定(沪规法(2000)0156号).doc
内容介绍
2000.03.15上海市建筑面积计算规划管理暂行规定(沪规法(2000)0156号) ，面积计算。欢迎下载！
《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》 沪规法（2000）0156号 2000-3-15 市各房地产开发公司、市各建筑设计院、外省市驻上海建筑设计院： 为了加强城市规划管理，进一步规范城市规划管理中的建设项目申报、审批、规划竣工验收中的建筑面积计算，根据国家和本市的有关规定，结合本市的实际情况，现制定《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》，印发给你们，请予执行，并请在执行中不断总结情况，及时报告我局。
附：上海市建筑面积计算规划管理暂行规定 上海市城市规划管理局 二零零零年三月十五日 上海市建筑面积计算规划管理暂行规定
第一条（目的、依据） 为了进一步规范城市规划管理中建筑面积计算，加强城市规划管理依法行政，现根据《上海市城市规划条例》等有关国家和本市的规定，制定本规定。
第二条（适用范围） 本市建设项目在城市规划管理申报、审批、规划竣工验收中的建筑面积计算，任何单位和个人应当遵守本规定。
第三条（遵守原则） 在建设项目中，任何单位和个人应当如实、全面、准确地计算建筑面积，不得弄虚作假。
第四条（计算面积依据） 计算建筑面积，应当符合下列文件规定： （一）建筑面积计算规则[国家经委批发的（82）经基设字58号]； （二）商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则[1995年9月8日建设部建房第517号]； （三）《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》及其解释（1994年8月1日上海市人民政府批准）； （四）上海市房屋建筑面积计算及公用面积分摊规则[上海市房屋土地管理局地籍（1996）489号]。
第五条（计算范围） 建筑工程设计说明文本中应当分别列出建筑总建筑面积（建设总规模）和经城市规划管理部门核定的建筑容积率计算确定的建筑总面积。
建筑工程总建筑面积应当包括：地上建筑、架空层、半地下室、地下室、设备层、避难层、屋顶层及向社会提供开放空间而奖励的建筑面积等。
建筑容积率而确定的建筑面积，应当是根据《上海市城市规划管理技术规定》等规定核算出的建筑面积。
第六条（必须填写的表格） 下列情况，建设单位、个人和审批部门应当按要求填写下列表格：
一、因向社会提供开放空间而取得奖励建筑面积的，应当填写《提供社会开放空间奖励建筑面积表》（见附后表一）。
二、单幢高层建筑建设工程应当填写《高层建筑面积明细表》（见附后表二）。
三、单幢多、低层建筑建设工程应当填写《多、低层建筑面积表》（见附后表三）。
四、由多幢建筑组成的建设工程，应当填写《建筑面积汇总表》（见附后表四）。
第七条（其他计算因素） 建筑设计单位或个人在计算建筑面积时，应当考虑外墙粉刷及装饰材料的因素，如外墙装饰用挂板、玻璃幕墙等形式的，应当将这些悬挂结构外挑宽度计算入内。
第八条（变更面积计算） 申请建筑工程规划许可证时，外墙装饰方案尚未选定或在核发建筑工程规划许可证后，建筑物外
下载地址
进入下载页
文件大小
142.0KB
上传作者
大山
文件类型
.doc