住宅工程分户验收观感质量.doc
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附表二住宅工程分户验收观感质量检查验收表 工程名称 栋号 房号 建设单位 监理单位 施工总承包单位 主要分包单位 设计单位 物业管理公司 序号 验收内容 验收情况 存在问题记录 整改情况 1 建筑地面、墙面和顶棚 地面无空鼓□地面无裂缝□ 墙面线角顺直□墙面阴阳角方正□墙面无裂缝□ 墙面无空鼓□墙面无脱层、爆灰□墙面无渗漏□ 顶棚无脱层、爆灰□顶棚无裂缝□顶棚无渗漏□ 2 门窗安装质量 安装牢固□开启灵活□关闭严密□ 门窗洞周边无裂缝□外门窗框无渗漏□ 推拉门窗扇有防脱落措施□防水胶嵌缝□ 3 建筑外门窗节能 节能措施与设计相符合□ 4 阳台、露台、厨房、厕浴间、窗台等渗漏情况 阳台无渗漏□露台无渗漏□厨房无渗漏□ 厕浴间无渗漏□阳台、厕浴间地面无积水□ 窗台无渗漏□ 5 栏杆、护栏及安全玻璃 栏杆、护栏的形式□采用了安全玻璃□ 栏杆、护栏安装牢固□栏杆的整体安全性能□ 6 给排水系统安装质量 阀门安装□地漏标高及水封高度□检查口伸缩节□ 洁具及给水配件安装□ 7 电气工程安装质量 分色施工□导线敷设□分户配电箱□开关插座灯具□局部等电位□厨、卫间插座的防潮□PE（或PEN）线在插座间不串联连接□ 8 燃气工程安装质量 管道敷设□气压试验□燃气表、阀门安装□ 暗敷燃气管道标识□ 验收结论 一次验收合格□经整改后验收合格□ 验收单位和人员 建设单位 项目负责人： 年月日 总承包单位 项目负责人： 分包单位 项目负责人： 年月日 监理单位 ： 项目总监： 年月日 设计单位 土建设计人员： 设备设计人员： 年月日 住宅工程分户验收观感质量检查验收表填写说明
1、本检查表为分户验收观感质量检查的原始记录，应按现场的实际如实填写，并妥善保管；
2、序号1中，应检查地面、墙面和顶棚施工质量水平情况，有无空鼓、开裂、爆灰、脱层、渗漏等质量缺陷，并记录有关情况，当出现超过规范允许的空鼓、裂缝等应加以注明；
3、序号2中，应检查并记录门窗安装是否牢固、开启是否灵活、推拉门窗扇是否有防坠落装置，外门窗淋水试验后检查有无渗水现象；
4、序号3中，应检查并记录建筑外门窗是否按设计文件要求采取保温隔热措施，所用的玻璃是否采用了中空或夹胶玻璃等具有节能效果的材料；
5、序号4中，通过预先进行的淋水、蓄水试验，检查并记录阳台、厨房、厕浴间、窗台等有无渗漏情况；
6、序号5中，检查并记录栏杆、护栏的整体安全性能情况，对有潜在使用安全
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