10-17中驰第一城设计说明方案一建筑0829.doc
内容介绍
10-17中驰第一城设计说明方案一建筑0829 ，邵阳房地产。
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第一章 设计总说明
一、 工程概况 邵阳市中驰
第一城位于邵阳市江北开发区，占地150573平方米（约225.8亩）。
项目地块南临市府路，西抵城市支道，北至龙山路可隔路观望宝山公园，东靠二零七国道倚蔡锷广场。
项目分期开发，本期开发用地103500平方米（约155.3亩），预留发展用地47197平方米（约70.8亩）。
依据江北开发区总体规划及未来发展，本期开发定位为该区域的中高档住宅区，总建筑面积约33.64万平方米，其中地上面积28.77万平方米，地下车库面积4.87万平方米，容积率2.78，本期由14栋建筑组成其中包括12栋高层住宅，1栋会所，1栋幼儿园。
所有住宅均做生态架空层，1~6号栋架空层沿街部分考虑做为配套商业；住宅用地考虑一层地下室，地下室内包括停车库、设备用房等。
项目以"倚山傍水，湖景高层建筑"为规划主题，自然生态为规划主线，配合动态之空间布局，从而创造出健康，舒适，愉快且富于变化的居住环境，并展现出现代化，国际化的生活品味，成为该区形象鲜明的住宅小区代表，引领江北开发区成为一个现代高尚居住区。
二、 设计依据
1、 建设单位提供的地形图、红线图
2、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
3、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93
4、《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001
5、《住宅建筑规范》GB50069-1999(2003)年
6、《住宅设计规范》GB50096-99
7、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
9、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)
10、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 1
1、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ1342001 1
2、《湖南省居住建筑节能设计标准》GBJ43/001-2004 1
3、邵阳市城市规划行政技术规定、 1
4、邵阳市城市总体规划 1
5、北塔新城二期控制性详细规划（调整） 1
6、2010-004《邵阳市国有土地使用权出让用地规划条件》 1
7、建设方与设计单位签订的设计委托合同及有关设计要求 1
8、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2002年版
三、自然条件 气象资料 温度最冷月月平均4.7℃ 最热月月平均29.3℃ 最热月14时平均33.0℃ 极端最高温度40.6℃ 极端最低温度-11.3℃ 平均日较差88
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