苏州新明园规划与建筑设计篇.doc
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规划与建筑设计篇
一、项目概况 为加快城市建设、改善市民的居住条件和生活环境在常州市老城区南城脚即老南园村兴建新的高档住宅小区，力求将此小区建设成人与自然协调发展，物质与精神文明相结合的二十一世纪现代化人居家园。
二、设计依据
1．南城脚地块设计招标文件。
2．《城市居住区公共设施设置规定》（DBJ08-55-96）。
3．《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DBJ08-7-96）。
4．《住宅设计规范》（GB50096-1999）。
5．《住宅建筑设计标》（局部修订）（DBJ08-20-98）。
6．《高层民用建筑设计防火规范》（GB500045-95）（1997年版）。
7．《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（1997年版）。
三、设计要求
1．设计宗旨： 1.1方案设计要体现国家的方针政策，符合国家和常州市制定的有关规范，规定和标准。
1.2在原规划基础上，根据城市道路红线进行总体设计和单体设计。
2．具体要求详见设计招标文件。
四、基地分析
1．概据规划方案，南城脚居住小区占地38281m2，属住宅建筑工程。
2．小区位于规划京杭大运河以被、和平南路以东，东与桃园新村相连，是常州市中心的黄金地段。
3．小区原有老式住宅。
五、方案介绍
1．总体布局： 小区由纵向的集中绿化带和横向的楼间绿化带分成几个核心区。
主要出入口位于基地南部桃园路上，正对中央绿带的会所中轴，气派非凡，另一个出入口在基地北侧南城脚路上，主要入口视野开阔、形象鲜明，并成为小区中心的两极。
由于小区的南面为规划中主入口道路桃园路，因此，在小区北端安排高层区，对小区形成屏障，与开放的南向绿带，形成绝佳之负阴抱阳之势。
小区形成集中的景观区域，沿滨水步道缓慢前行，步移景换，与水景相辉映，中央绿带是丰富的步行道，小广场综合的多功能景观轴，成为小区形象主控，东侧控制大片绿化与前者两相呼应，使小区气韵生动、品味雅致人生。
夏季东南风自南向北绿化主带之间游略住宅之间，此良好之通风条件，为一般住宅区绝无之优点。
2．绿化景观设计 A．设计的目标是绿化要有特色、要有层次。
详见环境篇。
B．每一幢住宅都要根据它的套型、朝向、位置配备不同档次和不同要求的环境。
要保证每一幢住宅都要有它的小环境和良好的景观。
C．小区北面的高层，西面的高层和东面的小高层围合成一个中心绿化。
在住宅中穿插了多个绿核把中心绿化引入到各个住宅组团的小空间中，使更多的住户享受到绿色景观。
中心绿化带主要由大片的草坪和乔木及水景组成，穿插个别的小品广场。
住宅的组团中的四个绿核里面布置色彩鲜艳的铺地小品、儿童游戏场地区、水景和各种植物花卉。
并与西北入口形成小区独具特色的绿化，景观主轴，会所占据要津，卓显特色尊荣。
3．道路交通组织： 小区一共设有二个出入口，其中主要出入口设在桃园路和南面居住区道路上，小区实行人车分流系统，机动车道设在外围靠南城脚路，内部设置中心绿地和人行休闲
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琳琳
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