06sj813《民用建筑设计通则》.doc
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2.术语 2.0.6建筑基地constructionsite 根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地。
2.0.7道路红线boundnarylineofroads 规划的城市道路（含居住区级道路）用地的边界线。
2.0.8用地红线boundnarylineofland；propertyline 各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。
2.0.9建筑控制线buildingline 有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基地位置不得超出的界线。
【提示】 建筑控制线多指建筑物基地位置的控制线。
各地城市规划行政主管部门为了城市规划需要，常在用地红线范围内另行规定建筑控制线。
《民用建筑设计通则》第4.2.3条条文： 当地城市规划行政主管部门在用地红线范围内另行规定建筑控制线时，建筑物的基底不应超出建筑控制线，突出建筑控制线的建筑突出物和附属设施应符合当地城市规划的要求。
2.0.10建筑密度buildingdensity；buildingcoverageratio 在一定范围内，建筑基底面积总和与占用地面积的比例(%) 【条文说明】"用地面积"指详细规则确定的一定范围内的用地面积。
【提示】 建筑面积=建筑基底面积总和/用地面积*100% 用地面积：规划确定的用地红线范围内的面积 2.0.11容积率plotratio，floorarearatio 在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值 [条文说明] 容积率主要反映用地的开发强度，由城市规划确定。
通常"建筑面积总和"指地上部分建筑面积总和，"用地面积"指详细规则确定的一定用地范围内的面积；但国内有个别城市，根据当地具体情况，是以地上和地下的建筑面积总和来计算的。
地面架空层是否计入总建筑面积，按各地区规划行政主管部门的规定办理。
2.0.12绿地率greeningrate 一定地区内，各类绿地总面积占该地区面积的比例（%） [条文说明] 绿地率中的"地区总面积"为独立开发地区（如城市新区、居住区、工业区等）。
绿地率不同于绿地覆盖率，后者包括树冠覆盖的范围和屋面绿化。
地下室（或半地下室）上有覆土层的是否计入绿地面积各地区有不同的规定。
因此，应根据各地规划行政主管部门的具体规定来计算绿地面积。
[提示] 1.居住区用地范围内各绿地应包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地，其中包括满足当地植树绿化覆土要求的地下或半地下建筑的屋顶绿化，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。
2.居住区绿地面积应按《城市
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