建筑工程成本测算方法与实例.doc
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《建筑工程成本测算方法与实例》作者之一黎海明在线答网友问实录 2007-09-2713:57 转载请注明，引自工程造价信息网造价论坛 bbs.gczj 应工程造价信息网的邀请，《建筑工程成本测算方法与实例》作者之一黎海明先生２００７年８月２５日２０：００－２２：００于工程造价信息网造价论坛在线与网友就成本测算的话题进行了交流．以下是交流实录供编，供大家学习参考．
1、网友：没看过你的，不知用你的方法测算成本麻烦吗？ 我现在也没有好的思路与方法，不知你的方法是否具有可操作性？我感觉现在的建筑，理论的太多了，有价值的不多，不知你这本是不是讲些企业定额的那些老古董理论呀？ 嘉宾：我觉得我的方法不麻烦，一般性的项目（50000平方以下）测算，除出工程量计算时间，一般在三天之内可以全部完成。
关键是方法得当，顺序合理。
我用我的方法在已经进行了很多实际工程的运用，是可行的，所以才写出来。
我的中序言有一句话："颠覆传统定额理论"。
2、网友：房地产公司是否也需要做成本测算？他的成本测算与建筑公司有什么不同？ 嘉宾：房产公司的成本测算包括的面比施工单位要广得多，但是深度不一样。
房产公司的测算是"面积大，深度小"；施工单位的测算是"面积小，深度大"。
3、网友：《建筑工程成本测算方法与实例》是哪个出的？在哪能买到？我们是小地方，店建筑类不多。
嘉宾：中国电力，新华店或建筑店有售。
如果当地没有，可以在一些网上店购买。
4、网友：作者：据你所知，造价人员中懂成本测算的能占到几成？多吗？我好象没有什么造价人员专心研究成本测算的，起码我身边没呀。
嘉宾：研究成本测算的人会越来越多的。
相信我们再过五年后来看今天的话题，肯定觉得很多事情在那时已经很透明了。
顺便说下，研究成本测算，我的目的不是在于测算本身，而是在成本控制，成本管理。
这个话题以后我们机会再讨论。
5、网友：听说外国没有政府定额，他们测算造价先算成本，与你的方法相似否？ 嘉宾：相似。
不同的是他们的数据库更加庞大，他们的数据更新速度更快。
当然，不是他们太大，也不是他们太快，而是我们内地重视成本测算的人太少，力量太小。
希望我们的同行们关注成本，重视成本的人越来越多。
其实不需要到国外，到了香港就已经是按你说的模式在操作了，而且历史已经很长时间了，如利比，威宁谢等。
6、网友：请问国内有没有用你这套方法进行成本测算的软件？不知成本测算用软件能否完成？是否一个只会预算的人，用上软件马上就会成本测算了？ 嘉宾：目前还没有。
用到的软件也就是excel。
预算转换为测算，不是一个软件可以达到的，即使有成型的基础数据库，但是如何匹配工程特征，这点没有完全智能化。
7、网友：类似于预算中的现场经费等，在成本测算中如何处理？ 嘉宾：我的摸板中，现场经费主要包括管理人员工资及办公费用和其他现场缴纳的规费（如排污费、保险、实验等）。
管理人员工资按项目大小配置的管理人员工资标准发放，如施工员我们这里一般是4000~5000一月，
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鱼
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