2009年139号三里河乡尚庄新型农村住宅社区建设实施方案.doc
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2009年139号三里河乡尚庄新型农村住宅社区建设实施方案 ，文件。欢迎下载！
三政〔2009〕139号 关于三里河乡实施 尚庄新型农村住宅社区建设方案的 报告 县政府： 为认真贯彻落实省委、省政府，市委、市政府，县委、县政府关于加快新型农村住宅社区建设的工作要求，全面落实科学发展观，统筹城乡经济社会协调发展，加快推进城乡一体化步伐，根据豫发（2009）26号文和豫发（2009）28号文件精神及县委、县政府有关要求，结合我乡实际，制定本实施方案。
一、指导思想 以"三个代表"重要思想和党的十七大精神为指导，认真落实科学发展观，按照"规划中心村，抓好示范村，控制一般村"的建设思路和"政府引导扶持、群众自主选择、规划适度超前、建设稳步推进"的建设原则，积极整合公共资源，培育优势产业，改善人居环境，提高生活质量，加快推进尚庄新型农村住宅社区建设，形成以城带乡、以工促农、城乡互动的发展格局，建设经济繁荣、设施配套、环境优美、生态良好、文明进步的社会主义新农村。
二、建设规模 三里河乡尚庄村位于确山县北大门，县城规划区内。
全村辖17个村民组，1324户，3896人，耕地面积5294亩。
尚庄新型农村住宅社区选址在三里河乡尚庄村西张村民组（中原大道）以西、李庄组以东、411公路以北，村主干路以南，东西长约600米，南北长约580米，占地面积约520亩（含原村庄地100亩，河沟地40亩），计划整合安置尚庄村西部的西张、李庄、杨庄、米庄、孙东、孙西、三里、林子8个村民组11个自然村440户1700人，另外安排市场住房260套，基础设施及各项奖励资金总投资额6000万元。
新区建成后，可整理出原村庄宅基地890亩，节约土地390亩。
三、主要措施 （一）高起点规划。
按照城市社区标准，聘请驻马店市规划局专家对尚庄新型农村住宅社区进行高起点规划，做到道路、供排水、燃气、通讯、路灯设施一步到位，幼儿园、超市、洗理中心、老年公寓、卫生所、体育场、文化广场、沿河休闲景观带功能齐全，水冲式公厕，垃圾中转站辅助设施完备。
对新社区住宅户型将本着"占地不多，功能多；造价不高，品位高"的原则进行设计，有"独栋、双拼、联排"三种模式、10多种户型，任群众自自主选择，吸引农民加快建设新型住宅。
（二）多渠道筹资。
1、群众解决自建资金，政府适当贴补，每户补页岩砖2万块。
2、争取政策资金完善基础设施。
3、主街道商业设施采取市场化运作创造收益。
4、局部搞多层别墅开发面向社会出售创造收益。
5、争取社会捐赠。
6、争取社会或企业资金参与投资建设。
7、乡财政预算每年列支100万元支持新农村建设，连续四年。
（三）建新促拆旧。
1、农民入住新房拆除旧房，3年完成村庄搬迁，整理出的土地易项目建项目，易耕作转农用，易流转搞流转。
2、农民拆旧及附属物概不补偿。
3、土地征用。
每亩2万元，
第一年付租金，每年1200元/亩，
第二年付清本金。
4、土地置换。
三里、林子、李庄、西张、米庄、杨庄通过城建和工业项目征地等量置换解决，孙东、孙西
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闹钟
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