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广州市花都区农村村民 住宅规划建设管理(试行)办法 （征求意见稿）
第一章总则
第一条 为规范农村村民住宅的规划、建设，防止违法建 设行为的发生，根据有关法律、法规、规章的规定，结合我区 城乡建设的总体规划，特制定本办法。
第二条 本办法适用于我区行政区域内的农村村民住宅的 规划和建设。
本办法所称的城中村，是指已列入城市建设用地规模范 围，或需以城市建设用地控制的尚未实行村委会改为居委会的 村庄； 本办法所称的近郊村，是指毗邻中心城区及各镇建成区， 尚未纳入城市建设用地规模范围而需要特别控制的的村庄； 本办法所称的远郊村，是指中心城区或各镇城市建设用地 规模范围外不需要特别控制的村庄。
第三条 城中村、近郊村、远郊村的划定范围，应随经济 及城镇建设的发展而有所调整，调整范围由区政府划定，并报 上级政府备案。
第四条 对具有历史文化保护价值的村庄的建设，需先编 制历史文化村落规划，按照规划实施保护和建设。
第五条 本办法所称的宅基地，是指允许规划建设村民住 1宅和附属设施的农村集体建设用地。
第六条 本办法所称的独户式住宅，是指在农村宅基地上 单幢建设的，不高于三层（不含出屋面楼梯间）、高度不超过 12米的住宅； 本办法所称的联排式住宅，是指在农村宅基地上建设的， 由不少于两幢二至三层并联而成并有独立门户的住宅； 本办法所称的公寓式住宅，是指在农村宅基地上建设的， 高于三层的具有多个单元，具有卧室、起居室、浴室、厕所、 厨房等的住宅。
第七条 本办法所称的违法用地建设，是指违反土地管理 法律、法规、规章的规定，未取得用地许可手续而进行建设的 行为。
第八
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