住宅产业化与新农村的发展.doc

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住宅产业化与新农村的发展 　　摘要：住宅是民生之本，是安居乐业、建设和谐社会的重要基础。
中国正处在城市化和工业化快速发展的时期，随着城镇人口的增加和人民群众生活水平的提高，在对住宅的功能和质量产生更高需求的同时，我们也面临着资源、环境等更大的压力。
住宅的传统建造模式和方法已经很难适应经济社会发展的需要。
　　灰瓦、白墙......从外表看来，位于北京市房山区长阳镇的农民周转房与一般农宅并没有两样。
　　但是，这里850套配套完善的住房从设计到施工仅用了110天，所用建材均来自于国家住宅产业化试点基地。
这也是北京市首批循环经济试点。
　　据悉，这些建材充分利用了废旧塑料盒、木屑、稻壳和秸秆等废弃物，并通过清洁化生产和回收实现了资源化、减量化和再利用。
这种建筑材料具有零甲醛、无污染、防潮、耐水、隔热的特点，与一般的彩钢板简易房相比更加耐用，使用寿命更长。
　　住宅产业化好戏登场 　　住宅是民生之本，是安居乐业、建设和谐社会的重要基础。
中国正处在城市化和工业化快速发展的时期，随着城镇人口的增加和人民群众生活水平的提高，在对住宅的功能和质量产生更高需求的同时，我们也面临着资源、环境等更大的压力。
住宅的传统建造模式和方法已经很难适应经济社会发展的需要。
　　根据权威机构研究，住宅产业化在节能减排方面具有明显社会效益，工业化建造方式的水耗、能耗、人工、垃圾和污水排放量较传统建造方式都大大降低，其中水耗、垃圾和污水排放量均可降低62%，能耗、人工分别可减少38%与46%。
　　目前，北京市的住宅建设在功能和品质上都有较大的提升，科技应用水平也不断提高。
但是从产业化水平看，在减少现场施工作业、降低能耗、减少对城市的污染等方面，还有相当多的工作需要作。
　　据悉，北京自上世纪六七十年代在装备体系方面进行了一定的探索和实验，近年来组织了相关的科技攻关和试点示范。
　　为推进住宅产业化，今年北京市8个部门联合发布了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》明确了对住宅产业化的指导原则、目标任务和措施。
从2009年到2011年，北京市推进住宅产业化的建筑面积分别是10万、50万、100万平方米以上，并从成熟的部品入手，综合运用外墙、楼梯、结合楼板、阳台板等物体，实现装修一次到位。
从2012年～2013年是北京住宅产业化推广期，产业化住宅项目建设比例将达到7%～10%。
　　今年7月份，北京市公安局公租房项目采用住宅产业化方式建设，开启了北京市住宅产业化布局的序幕。
　　据悉，对于列入产业化试点的政策性住房项目，北京将考虑产业化成套技术应用因素，根据实际成本确定销售或租赁价格。
同时，在试验和试点工程基础上，北京还将广泛吸收国内外已有成果，力争3年内形成产业化住宅地方标准体系，推广住宅一次性装修到位。
　　在农宅建设中推动产业化 　　9月7日，北京市住房和城乡建设委员会在房山区长阳镇召开了"北京市住宅产业化技术新农村建设应用现场会"。
记者从会上了解到，今后北京市在落实好城镇住房建设推进住宅产业化的同时，也