绿色建筑评价技术细则---住宅部分.doc
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绿色建筑评价技术细则-正文 4住宅建筑 4.1节地与室外环境 4.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。
在建设过程中应尽可能维持原有场地的地形地貌，这样既可以减少用于场地平整所带来建设投资的增加，减少施工的工程量，也避免了因场地建设对原有生态环境景观的破坏。
场地内有价值的树木、水塘、水系不但具有较高的生态价值，而且是传承场地所在区域历史文脉的重要载体，也是该区域重要的景观标志。
因此，应根据《城市绿化条例》（1992年国务院令第100号，）等国家相关规定予以保护。
当因建设开发确需改造的场地内地形、地貌、水系、植被等环境状况时，在工程结束后，鼓励建设方采取相应的场地环境恢复措施，减少对原有场地环境的改变，避免因土地过度开发而造成对城市整体环境的破坏。
本条的评价方法为审核场地地形图和相关文件。
4.1.2建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。
建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。
绿色建筑建设地点的确定，是决定绿色建筑外部大环境是否安全的重要前提。
本条主要对绿色建筑的选址和危险源的避让提出要求。
众所周知，洪灾、泥石流等自然灾害，对建筑场地会造成毁灭性破坏。
据有关资料显示，主要存在于土壤和石材中的氡是无色无味的致癌物质，会对人体产生极大伤害。
电磁辐射对人体有两种影响：一是电磁波的热效应，当人体吸收到一定量的时候就会出现高温生理反应，最后导致神经衰弱、白细胞减少等病变；二是电磁波的非热效应，当电磁波长时间作用于人体时，就会出现如心率、血压等生理改变和失眠、健忘等生理反应，对孕妇及胎儿的影响较大，后果严重者可以导致胎儿畸形或者流产。
电磁辐射无色无味无形，可以穿透包括人体在内的多种物质，人体如果长期暴露在超过安全的辐射剂量下，细胞就会被大面积杀伤或杀死，并产生多种疾病。
能制造电磁辐射污染的污染源很多，如电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站，高压电线等。
此外，如油库、煤气站、有毒物质车间等均有发生火灾、爆炸和毒气泄漏的可能。
为此，在绿色建筑选址阶段必须符合国家相关的安全规定。
本条的评价方法为审核场址检测报告及应对措施的合理性。
4.1.3人均居住用地指标：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。
目前，常出现居住用地人均用地指标突破国家相关标准的问题，与节地要求相悖。
为此，提出控制人均用地的上限指标。
本条的评价方法为审核相关设计文件。
4.1.4住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求。
住区建筑（包括住宅建筑和配套公共建筑）的室内外日照环境、自然采光和通风条件与室内的空气质量和室外环境质量的优劣密切相关，并直接影响居住者的身心健康和居住生活质量。
为保证住宅建筑基本的日照、采光和通风条件，本条提出应满足《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准要求。
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