我为城市建设献计献策.doc
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我为城市建设献计献策 "金点子"征集活动 关于未来几年烟台市区城市 建设项目的建议 作者：邵卓晨 近几年，随着一大批必将载入我市城市发展史册的大项目--文化中心、火车站、滨海场路、城区隧道、毓璜顶医院建设改造、潮水机场等等的相继建设，市区城市品味陡然跃升，着实让人兴奋，不由人不对我们的城市未来产生更多的遐想。
城市建设是一个巨大的系统工程，各级城建部门及专家学者广纳民意为烟台的未来描绘了美丽的蓝图。
作为市民，我们的优势是生活在城市之中，用每个人不同的感受和思考，努力为美丽的蓝图描绘上自己的一笔。
建议项目Ⅰ 项目名称：历史文化走廊（历史街区保护） 项目说明：烟台作为开埠城市，城市建筑反映了中国近现代建筑的历史，依次为传统民族建筑、西方古典建筑、民族资本仿洋建筑、现代建筑。
构成烟台市区历史脉络的历史街区按照时间顺序主要包括：所城、大庙、北大街、朝阳街、大马路等。
如今，大庙、北大街、大马路等传统商业街区已不存在。
只有所城里、朝阳街作为传统民族建筑、西方古典建筑及民族资本仿洋建筑的一部分存在着。
以朝阳街整修，北门里街、福莱里街拓宽为基础，建设一条贯穿所城、朝阳两个历史街区的南北中轴线，串联烟台山景区、大马路、市府街(古广仁堂、登莱青道、烟台市政府)、南大街（文化中心）、环山路的"纵贯南北、辐射东西"的历史文化走廊（自南向北至烟台山再折向东西海岸就是一条烟台历史发展的轨迹）。
建设方案：总的原则是"全面保护、明确定位、渐次开发"。
首先是"全面保护"，无论如何进行开发建设，保护是
第一位的，只要历史建筑及街区的基本状态存在，就有建设的主动权；其次是"明确定位"，整个街区新的功能是什么，如何保持内在活力，需要深入定位；
第三是"渐次开发"，不必短时间一步到位，徒留遗憾。
在如何开发、谁来开发、资金来源、内在活力等方面渐次推进。
具体实施，可以从中轴线起步，形成一条有统一道路标识的长廊，以商业化带动，逐步辐射整个街区。
存在问题：主要是文化特质保护与商业气息开发的矛盾。
没有真实的生活、生计状态，街区是死的；过度的商业开发，又使街区失去文化特质；没有市场活力，街区亦缺乏生命。
解决办法：总的思路是，既要有市场商业活力，又要有超越市场功利的政策措施。
第一，制定统一的街区建筑保护办法；
第二，引入商业经营，特别是一般性临街建筑；
第三，考虑让历史建筑相关人士入住其中、参与管理，包括历史建筑主人后裔、外国建筑相关机构、专家学者、热心人士等等；
第四，免费让民间人士建立各色博物馆、收藏馆、纪念馆；
第五，吸引国内画家、作家、学者、艺人、富商等等免费居住、合理装修；
第六，把所城里和朝阳街区（烟台山及西至海关街、东至太平街）打造成胶东明清民居影视城和北方近代开埠影视城。
建议项目Ⅱ 项目名称：市政治中心 项目说明：历史为我们留下了建设新的政治中心的难得机遇。
一个城市无疑是所辖区域的政治中心，党的机构、权力机关及行政、司法等机构的施政建筑是构成政治中心的主要载
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