别墅设计用地条件 55号地规划要点.doc
内容介绍
别墅设计用地条件 55号地规划要点 ，希望对大家有所帮助。欢迎下载！
地块编号城区-E-48地块-228 市规划管理局 关于幸福镇民主村约202亩拟出让用地规划设计条件通知 都江堰市土地储备中心： 你中心"关于幸福镇民主村202亩拟出让用地规划设计条件的申请"已收悉，经我局2009年第18次市规划局方案审查会认真研究，现对该地块的规划设计条件通知如下：
一、用地位置 该项目位于幸福镇民主村（E-48地块，简称走马河55号地块，JY-09-055）。
二、用地规模要求
1、用地性质：根据市规划要求，该宗地规划用地性质为商住用地，建筑临路，临河底层为商业，集中商业建筑面积不得低于30000平方米。
2、用地规模约202亩（具体用地规模以土地管理部门实测面积为准）。
3、用地使用强度： 容积率不得大于2.0； 建筑密度不得大于35%； 绿地率不得小于30%. （注：纯商业、酒店、办公项目不受以上规定限制。
）
三、建筑规划要求
1、建筑屋脊高度：建筑屋脊高度不得超过60米；建筑平均高度不得超过35米；临河建筑屋脊高度不得超过20米；建筑平均高度不得超过18米。
2、建筑与围墙退距要求：多层建筑退离走马河河岸线不得小于50米，退离柏木河河岸线不得小于10米，退离15米、24米规划道路红线不得小于3米，退离32米规划道路红线不得小于5米；围墙退离走马河河岸线不得小于35米，退离柏木河河岸线不得小于5米，退离15米、24米、32米规划道路红线不小于2米。
注：一环路以外滨河开敞绿地内应配套低层服务设施建筑容积率不得大于0.1，退走马河河岸线距离须征求水利管理部门意见。
建筑物及围墙退离电力、燃气、通信、现状沟渠等应满足相关专业规范要求。
退离用地红线距离要求参照《成都市规划管理技术规定》执行，退离周边现状建筑须满足采光、通风、日照、安全间距要求，高层建筑退距要求参照《成都市规划管理技术规定》执行。
四、建筑风格：建筑风貌为新川西风格。
架空线宜入地敷设，围墙应透空透绿，空调器外挂机、遮阳板（篷）及附属设施统一设置。
五、主要交通：交通出入口方向应符合有关规范要求。
六、停车泊位： 每户套内建筑面积A>180平方米：每户按机动车1.0进行配置； 每户套内建筑面积90＜A≤180平方米；每户按每机动车0.7进行配置； 每户套内建筑面积A≤90平方米；每户按每机动车0.5进行配置 商业按100平方米建筑面积配置0.8辆机动车。
七、设计范围内的建筑物间距、公共配套设施及其它要求按相关规范要求进行设计。
八、临道路侧商铺须设置风雨廊，风雨廊设置要求按相关要求进行设计。
九、请建设单位到相关部门收集天然气、自来水、电力电讯等管线的相关资料，作为规划设计的必要依据。
十、遵守事项
1、持本通知委托具有符合承担本工程设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计。
2、本工程在涉及
下载地址
进入下载页
文件大小
30.5KB
上传作者
雅雅
文件类型
.doc