个性化别墅与别墅设计.doc
内容介绍
个性化别墅与别墅设计 ，建筑 城规 生作业。欢迎下载！
个性化别墅与别墅设计 主持人：今天我们要讨论的话题是个性化别墅与别墅设计，首先介绍一下今天参会的谈话嘉宾，华高莱斯国际地产顾问公司副总经理公衍奎先生，中国建筑设计研究院副总建筑设计师陈一峰先生，五合国际建筑设计集团建筑一室主管陆静，伟业房地产经纪公司营销总监张帆先生，首先我代表搜房网大中华别墅网感谢大家参加我们的论坛。
今天谈论的话题是和别墅有关，是讨论个性化别墅与别墅设计，那么别墅在中国房地产市场发展中也有十几年的时间，别墅本身从风格讲，开始是以欧式别墅为主，到现在是美式、欧式、中式等现代风格并存的局面，从设计理念上说，近些年在别墅设计中越来越多的加入了人性化等多方面的考虑，其居住舒适度也比以前有了很大的提升，我想问一下嘉宾，您觉得在别墅设计中，比较关键的问题是什么呢？ 陈一峰：我先简单的说一下我的看法，我觉得在别墅设计最主要的问题还是规划的问题，我们一般做别墅项目会遇到三个问题，
第一是景观的问题，就是说别墅区的景观，我们进到别墅区里，他的绿化带的分布和道路系统的关系和住户的朝向的关系，就是说，我进到别墅区里，感觉是非常优美的环境，非常好的绿化环境，同时每户住宅也有很好的景观朝向，这是一个。
第二，可能是在中国北方比较突出，就是别墅的朝向，这个在国外和四川一带，但是在中国北方的问题是特别的突出，如果是南北向的道路，两边的别墅可能间距，别墅主要要朝南了，别墅之间的间距和容积率会影响很多，所以道路的走向和别墅的朝向是非常重要的因素。
第三是别墅的私密性，这几年也越来越重视了，因为西方别墅是不重视私密性的，就是一个院包房，中国的房子是房包院，随着我们国家对别墅项目的限制，土地越来越稀缺，一般的要求这种别墅容积率比较高，所以别墅和别墅之间离得比较近，所以私密性尤其的重要，这个也是在别墅设计中非常重要的一点。
主持人：如果就别墅单体设计来讲，您觉得比较关键的问题是什么呢？ 陈一峰：我觉得就别墅的单体设计来讲，因为对不同的客户群，他的需求是很不一样的，而且中式别墅和西式别墅的要求也是不一样的，所以就不好简单的概括。
欧式的别墅拿到中国来看，很多人看来是非常不适合，但是有在美国生活经验的人，把也很习惯，觉得没有什么。
但是对很多中国的客户来讲，你非得做一番大的改动，所以说，很难有一个比较一致的标准。
但是概括起来，我觉得有几个方面还是值得注意的，我觉得结合中国的国情，一个是比较重视朝向，就是说，可能是大多数别墅设计对我们来讲，主卧室的朝向和起居室的朝向是朝向有景观和朝南的，这是非常重要的。
但是，一般的在欧美的别墅里，是没有这种朝向要求的，这个是在我们在户型设计中一个比较重要的方面。
另外，厨房的布置，我们中国的别墅和美式的别墅也有很大的区别，因为中餐烹调的习惯和西方的烹调习惯是非常不一样的。
另外，西方他的家庭主妇的活动范围，要求厨房是要有好的朝向的，因为大部分时间里是在厨房里工作的，厨房要宽敞的空间，很好的朝向，这个在中国，一般的业主要求就不是这样了。
主持人：您刚才也谈到朝向
下载地址
进入下载页
文件大小
45.5KB
上传作者
爱，中央
文件类型
.doc