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工程概况
本工程为框架结构，建筑面积774m2，地上三层，地下半层地下室，建筑总高14.8m，建筑±0.00高于室外地面1m，抗震设防烈度为七度，耐火等级为一级，屋面防水等级二级。
（一）、建筑功能概况
本工程为一栋三层住宅楼，建筑面积774m2，楼宇总高14.8m，首层层高5.0m，二~三层层高3.5m，屋面为斜屋面铺红瓦。
本工程建筑结构造型较复杂，有半层地下室，二层处设有夹层，屋面为斜屋面，工程量较小，外形复杂，外墙装饰线较多，具体装饰做法见图纸。
（二）、结构设计概况
1、桩基础：
本工程采用锤击高强预应力管桩基础，桩径为φ400，采用筒式柴油打桩机，锤型、冲程、收锤标准等指标根据DBJ/T5-22-98的规定通过试打确定，最后三阵锤（每阵十锤）平均贯入度不大于20mm，暂定桩长为31~36m。
桩端持力层为强风化砂岩，设计单桩承载力标准值1200KN。
2、混凝土框架结构
基础垫层C10，所有结构混凝土均为C25，地下室底板及剪力墙混凝土抗渗等级为S6，构造柱为C20。
××别墅 施工组织设计方案 ××建筑工程有限公司 二○○五年十月 ××别墅 施工组织设计方案 工程名称：××别墅 工程地点： 建设单位：×× 设计单位：中机国际工程设计研究院 施工单位：××建筑工程有限公司 编制单位：××建筑工程有限公司 编制人： 审核人： 编制日期：2005年10月10日 目录
第一节编制依据 1
第二节工程概况 2
第三节施工管理组织 3
一、管理组织机构 3
二、施工准备 4
第四节工程生产与进度计划 5
一、工期目标 5
二、工期的安排 5
三、机械设备的配备 5
四、劳动力的投入 6
五、施工平面布置 7
第五节主要分项工程施工方案 7
一、测量放样及沉降观测 7
二、预应力管桩工程 7
三、土方工程 8
四、结构施工 9 （一）模板工程 9 （二）钢筋工程 11 （三）砼工程 12 （四）砖砌体工程 12
五、屋面工程施工 13
六、装饰工程 17 （一）室内抹灰饰面 17 （二）外墙 17 （三）油漆、涂料施工 18
七、水泥砂浆楼地面 18
八、门窗安装 19 九、水电安装工程 20 （一）室内给水 20 （二）室内排水管安装 20 （三）电气工程 21 十、脚手架搭拆方案 22
第六节季节性施工技术措施 25
一、夏期施工措施 25
二、雨期施工措施 25
第七节质量保证措施 26
第八节安全生产管理 29
第一节编制依据
1、中机国际工程设计研究院设计的图纸。
2、双方签定的施工合同。
3、《现行建筑施工规范大全》等国家有关规范、规程
4、省、市发布的有关建筑施工质量、安全文件。
5、公司有关的技术管理、质量管理、安全管理、文明施工的文件。
6、施工中涉及的主要现行建筑施工规范： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2001 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000 《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96 《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97 《混凝土质量控制标准》GB50164-92 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JG
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rain
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