住宅房屋通病防治.doc
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住宅房屋通病防治 ，值得借鉴。欢迎下载！
住 宅 工 程 质 量 通 病 防 治 措 施 泸州市江南建筑有限公司 目录
一、现浇混凝土楼板裂缝
二、非承重墙体裂缝
三、外墙开裂、渗漏
四、屋面渗漏
五、按规定使用安全玻璃
六、护栏杆、扶手设置不符合要求
七、无障碍设施设置不当
八、墙保温面层开裂 九、门窗渗漏十、板接缝、拆模不符合规定 十
一、钢筋间距、保护层控制不当 十
二、砼施工缝、板厚不符合规定 十
三、现浇混凝土成品质量缺陷 十
四、室内标高和几何尺寸控制偏差 十
五、散热器不热 十
六、管道渗漏 十
七、通风、空调风量达不到设计要求 十
八、电位连接不当 十九、电气接地（含跨接）不可靠 二十、型电气金属导管机械联结不良
一、现浇混凝土楼板裂缝 1.
1．现浇楼（屋）面板设计厚度不宜小于120mm，厨房、厕浴等不宜小于90mm。
1.
2．楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。
受力钢筋间距不宜大于150mm，板角处上部受力钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜大于200mm。
1.
3．楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。
严禁三层及三层以上管线交错叠放。
必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施。
线管直径大于20mm时宜采用金属导管。
1.
4．严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土。
1.
5．施工单位应根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇筑方案，保证混凝土密实，不得随意留置施工缝。
在按规定留置施工缝处，要加强振捣，保证混凝土紧密结合。
振捣混凝土应避免过振，混凝土初凝前宜用抹子搓平2-3遍。
1.6．楼（屋）面板混凝土浇筑后，应及时采取有效的养护措施，保证混凝土处于潮湿和相对密闭状态。
1.7．模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。
混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。
施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。
应避免过早拆除模板。
二、非承重墙体裂缝 2.
1．砌筑时，蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型砌块的龄期不得少于28d。
2.
2．提倡选用专用的砌块砌筑砂浆。
2.
3．墙体砌筑方法：非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m。
应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。
非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。
墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔7d后补砌
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心碎了
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