住宅工程常见质量通病的防治.doc
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住宅工程常见质量通病的防治 ，希望对大家有所帮助。欢迎下载！
1砌体结构裂缝防治 1.1产生部位 1.1.1砖砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。
1.1.2房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。
1.1.3在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。
1.1.4顶层墙体产生水平或斜向裂缝。
1.2形成原因 1.2.1砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温差影响而引起的裂缝。
1.2.2房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。
1.2.3房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼板错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。
1.2.4顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。
1.2.5设计及其他原因 1.3施工技术措施 1.3.1砌筑砂浆应采用中粗砂。
1.3.2蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出品停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5%～8%。
混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。
1.3.3填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
1.3.4砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
1.3.5砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。
1.3.6通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
1.3.7框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
1.3.8采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。
1.3.9屋面应严格控制檐头处的保温层厚度。
顶层砌体砌完后应及时做好隔热层。
2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 2.1形成原因 2.1.1混凝土拌合物水灰比过大。
水泥用量大，混凝土凝结产生收缩裂纹。
2.1.2拌合物坍落度太大，浇筑层过厚，导致素浆上浮、表面龟裂。
2.1.3钢筋混凝土保护层太薄，导致顺筋方向开裂。
2.1.4碳化收缩在构件表面出现，呈花纹状，无规律性裂纹。
2.1.5设计及其他原因 2.2施工技术措施 2.2.1现浇板的混凝土应采用中粗砂。
2.2.2混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。
2.2.3预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。
2.2.4预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层不应大于180mm，其它不应大于150mm。
2.2.5严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
2.2.6现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之
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