质量通病防治细则.doc
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B13 XXXXXXXXXX工程 监理实施细则 （质量通病防治部分） 内容提要： 总则 基本规定 防治细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 住宅工程质量通病防治监理细则
一、总则 1.为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防预与治理（以下简称通病防治）工作，制定本细则。
二、基本规定 1.建筑工程材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求并由建设单位直接委托工程质量检测机构进行检测。
督促施工方做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。
在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证外，还应进行必要检测。
2.监理应认真审查施工单位的施工组织设计和技术方案。
审查批准后实施。
3.在住宅建设过程中，如需变更设计时，须经原设计单位出具变更文件；通病防治的设计措施、涉及结构安全和使用功能的重大变更应按规定经施工图审查机构审核批准后，方可进行施工。
4.住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的要求以外，监理单位还应提供下列相关资料：《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录3）。
5.记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
6.督促施工方根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。
7.专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。
8.监理单位应配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验及检测，要将检测数据记录在案。
发现问题及时处理并报告建设单位及市质监站。
三、防治细则
1．墙体裂缝防治的技术措施 住宅长度大于4Om时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。
砌体工程的顶层和底
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