房屋质量通病.doc
内容介绍
房屋质量通病 ，希望对大家有所帮助。欢迎下载！
质量通病技术保证措施
一、内墙面空鼓防治措施：
1．严格按照规范、规程进行施工，严格执行施工交接检，上道工序质量达不道要求下道工序不施工。
2．凡水泥面层或镶贴基层砂浆所用的水泥，均采用普通硅酸盐水泥，且两证齐全。
3．抹灰前墙面的基层必须清理干净，砼、砖表面的隔离剂油污、析盐泛碱等必须清理干净，且保持湿润，用801胶水泥浆涂刷基层，加强养护2-3天。
采用的各抹灰层砂浆配合比应基本相同。
砂浆应具有良好的和易性，以保证粘结的强度。
4．在框架填充墙墙体上抹灰时，由于砼墙体与填充墙体二种不同基体材料的吸水和收缩性能不一致。
因此，在此部位抹底灰前预先用与抹底灰相同的砂浆在接缝处抹一遍"过渡层"，每侧接缝不小于100mm，待其干燥收缩基本稳定后，再进行大面积抹底灰作业。
5．严格分层抹压，每遍厚度宜控制在5-7mm，待前一层抹灰层凝结后方可涂刷后一层，坚持打底"两遍完成"。
6．顶棚抹灰前，必须在顶棚抹灰位置弹水平线，并于顶棚中间位置做数个灰饼，以控制水平度和平正度及房间净高。
二、外墙面砖空鼓、脱落的防治措施：
1．镶贴时，灰浆应饱满，尤其面砖四个边、角部位，必须满浆镶贴。
2．保证粘接和勾缝砂浆强度，砂浆配比准确、砂浆搅拌均匀，粘接砂浆选用1：2水泥砂浆，砂浆稠度要适当，不能时稀时稠，以防砂浆硬化时收缩不一致。
3．面砖应镶贴在湿润、干净及粗糙的基层上，基层如果过于光滑，要凿毛处理。
4．面砖使用前应隔夜用水浸泡，晒干后方能使用。
5．粘贴砂浆要饱满，使用砂浆过后，面砖不易贴平。
如果多敲，会造成砂浆集中到面砖底部或溢出，收水后形成空鼓。
6．根据图纸要求及控制线，画出墙面瓷砖排列图，经甲方设计人员认可后，再进行大面积镶贴。
三、墙体渗水治理措施：
1．组砌方法要正确，砂浆强度符合设计要求，坚持"三一"砌砖法。
2．对组砌中形成的空头缝应在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法修整。
3．饰面层应分层抹灰，分格条应在初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼和龟裂。
4．门窗口与墙体的缝隙，应采用发泡剂自下而上嵌填密实；防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用。
两侧封堵防水密封胶。
5．门窗口的上下口应设置鹰嘴或滴水线；室外窗台板必须低于室内窗台板并应做成坡度利于顺水。
6．脚手眼及其他孔洞，应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实。
四、铝合金门窗安装措施：
1．凡是二个以上成排或相对的木门、铝合金门窗安装，要找平拉通线，水平标高允许偏差5mm。
2．木门立框及窗下坎要钉三面护框条进行成品保护。
3．各楼层垂通线，控制窗中心线和窗二侧边线。
4．木门扇安装时，螺丝钉不允许全部用锤钉入，用螺丝刀拧入的长度不得小于螺丝长度的1/3，不漏钉、倾斜。
下载地址
进入下载页
文件大小
75.0KB
上传作者
随风
文件类型
.doc