谈住宅工程质量通病的形成和防治.doc
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谈住宅工程质量通病的形成和防治 建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的，普遍存在的一些工程质量问题，由于面广量大，因此对工程质量危害较大。
质量通病的种类很多，涉及到各个分部（分项），例如在住宅质量方面，最常见的通病都是和渗漏、裂缝有关，质量通病的存在不仅影响了住户的使用，给用户生活带来了不便及烦恼，也影响了建筑行业的形象。
因此，及时发现、治理质量通病，提高工程质量水平，成了当前建筑行业的当务之急。
一、住宅工程中常见的质量通病种类
1、砌筑工程类：砌体材料、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸要求，水平灰缝砂浆饱满度不足。
2、钢筋混凝土工程：钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求。
3、屋面、厕浴间、外墙存在渗漏。
4、楼地面工程：地面不平，倒泛水，水泥地面起砂、空裂；地面空裂，缝格不整齐、图案不规则等。
5、内外墙面抺灰刷浆：存在掉粉、起皮、透底流坠、咬色等现象。
6、面砖嵌贴不牢固、排砖不合理，缝隙不顺直。
7、给排水管道安装：存在渗漏，堵塞、积水、卫生器具安装不牢固等。
二、质量通病形成原因分析 治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用维护等有关。
1、设计方面 设计质量是保证工程质量的基础。
实践证明，很多质量通病形成都和设计有关，由于设计人员未按规范设计、施工重要部位缺少详细图纸、选择建筑材料不适当、缺少实际经验等因素造成设计水平低下，形成质量通病。
2、材料方面 用于建筑工程的材料、构配件、设备达不到设计要求和产品的质量标准，给工程质量埋下巨大隐患。
3、施工方面 参与工程项目的施工管理、技术、操作人员良莠不齐，未能严格执行质量标准和操作规程，直接影响工程质量。
4、使用维护方面 用户使用不当，私自改造、搭建拆卸的行为或是缺少科学合理的维护方案，或长期无人管理都或多或少的加重了质量通病的形成。
三、质量通病的防治措施 为了预防和治理通病，必须对通病的成因进行具体问题具体分析，找出症结所在。
然后分步分阶段有针对性的采取措施，综合治理。
一般来说，应从以下几方面采取措施： ㈠以科研为先导。
通过科研提高材料的功能和性能，使材料物理性能和使用寿命得到提高；其次通过科研产生先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理方法和手段。
所有这些都是克服质量通病的基本要素，必须大力提倡和扶持。
㈡提高设计质量。
工程设计特别是建筑和结构构造设计是预防工程质量通病的基础。
应做好以下几方面的工作： １．严格按规范进行设计。
如现浇框架结构５５米
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琳琳
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