房建成本核算体系建立-价本分离x.doc
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房建成本核算体系建立-价本分离.docx中国建筑工程总公司（2006-12-26） 建筑工程项目成本管理制度指南 价本分离 1.项目标准成本 项目标准成本定义 项目标准成本指依据本企业管理水平、项目成交定额和要素单价，预计直接 为履约所发生的各项成本的支出，为公司控制的履约成本。
标准成本是企业完成某项经营活动可以支出的最大控制额度，是企业的一 种目标成本，其基本形式是以‘数量’标准乘以‘价格’标准得到有关成本项目标准 成本。
项目标准成本组成内容 项目标准成本=直接费标准成本+间接费用标准成本=建造合同收入- 税金及附加-项目预期收益。
由以下内容组成：
1、分部分项工程成本。
完成拟建工程分项实体内容预计发生的直接成本，包 括：直接人工费、直接材料费、机械使用费（不含垂直运输费用）等。
2、周转材料费用。
根据施工组织设计（施工方案）所确定的周转工具费用（租 赁费或摊销费等）。
如：模板、架料、扣件、跳板、木枋等摊销或租赁费用。
3、机械设备使用费：根据施工方案确定的，在施工前和施工过程中，预计发 生的垂直运输费用和大型施工机械设备进、出场及安拆和使用费（租赁费或折旧 费等）。
如：施工塔吊、施工电梯、龙门架、井字架、砼输送泵等施工机械设备的折 旧或租赁费用。
4、临时设施费用。
预计发生的生产和生活用临时建筑物，构筑物和其他临时 设施的搭建、维修、拆除费用和摊销费用，包含：管理人员、发包方或建立办公、 生活用房、工人生活用房，施工用临时建筑或构筑物，现场临时道路，场坪、围墙 、仓库、门卫房、大门、施工用设备基础等。
5、临时水电费用。
现场临时用水、用电设施预计发生的成本支出。
6、安全成本。
企业为保证安全施工，预计所发生的支出。
主要有个人防护用 品、安全设施防护、安全临时用电、脚手架
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