工程开竣工流程.doc

工程开竣工流程 ，工程开竣工流程。
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苏州房屋建设政府部门须办手续清单
一、工程前期政府部门须办手续； 1.土地使用证。
2.签订设计合同。
3.规划变更申请。
4.规划方案设计。
5.规划方案图审核。
6.规划批准。
7.工程地质勘查。
8.规划许可证下发。
9.签订施工合同、监理合同。
10.岩土报告审查、施工图纸审查。
11.施工图消防审核意见。
12.施工图抗震设防审查报审。
13.施工单位园区备案。
14.施工单位至省建设厅（签订信用承诺、安全生产责任、廉政 承诺）办理信用手册及单项工程登记。
15.银行开具资金落实证明。
16.规划验线。
17.工人工伤保险参保登记。
18.工人工资担保证明。
19.监理单位园区备案。
20.总监、项目经理、安全员证原件押证手续办理。
21.施工许可证下发。
22.工程报监申请（签订安全生产责任、项目廉政合同）。
23.工程报监。
24.现场开工条件审查。

二、施工时政府部门验收 25.工程开工。
26.基础工程（基础验收）。
27.主体工程（主体验收、不定期质量及安全检查）。
28.装饰工程。
29.室外工程。
30.室内环境检测。
31.消防验收。
32.污水排放验收。
33.卫生防疫备案验收。
34.防雷验收。
35.竣工验线。
36.竣工验收。

三、竣工验收后需办手续 37.工程备案。
38.房产权证办理。