建筑工程质量通病的防治要点x.doc

建筑工程质量通病的防治要点.docx
建筑工程质量通病的防治要点 　　 　　 施工项目中有些质量问题，如"渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈"等，由于经 常发生，犹如"多发病"、"常见病"一样，而成为质量通病。
质量通病，面大量 广，危害极大。
消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。
认真总结产 生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施；要消除质量通病，是完全可以 办到的。
　　 　　
一、墙体裂缝的防治 　　 　　
1、窗台下裂缝： 　　
（1）采用钢筋砼基础的，除±0.000以下设置 一道DQ外，在砼基础内增设一道DQL。
　　
（2）高度四层以上的建筑物，底层外墙采用370墙。
　　
（3）底层窗台以下加设一道腰梁，其中高度120mm，高度同墙体配筋4根12圆 钢、箍筋6@200腰梁，在浇筑时其配筋及砼必须交圈。
　　
2、阳台栏板裂缝 　　
（1）若为砼栏板，其分布筋两端全部与抗震柱锚固。
压顶采用2根12钢筋，两 端与抗震柱锚固。

（2）若为砖砌栏板，其两侧沿高度第300mm设置一根6拉结 筋与2根12钢筋，两端与抗震柱锚固，在阳台板拐角处设置4根12小构造柱并与 栏板有效拉结。

（3）外墙抹灰时，在栏板和墙体间易裂缝部位，设置界条。
　　
3、内墙圈梁底处裂缝 　　 在圈梁绑扎和模板加固时，操作人员不得拢动QLDD底墙体最上一皮砖，若有 松动部位砖缝内的砂浆清除，并用高标号砂浆灌实。
　　
4、框架填充墙裂缝 　　必须严格按规范规定施工，并在接缝部位使用钢丝网加固。
　　
5、女儿墙裂缝，按抗震规范规定，女儿墙高度不能超过30 cm，若有特殊要求时，必须有明确的设计构造图和说明，以保证其不致因温度 变化出现裂缝。
　　 　　
二、砼现浇板裂缝防治 　　 　　
1、浇筑砼板后三天内不得上人操作。
　　
2、底层现浇板厚度不低于12cm。
　　
3、一般在底层和项层，设计使用双层钢筋。
　　
4、不准留置施工缝。
　　 　　
三、木作工程质量问题 　　 　　
1、必须按规定预埋木砖，固定门框。
　　
2、油漆前必须严找腻子，找补缺陷部位，表面砂