建设项目的详细审批流程.doc

建设项目的详细审批流程.doc
建设项目的详细审批流程 规划方案报审 1.作业依据 中华人民共和国城市规划法；上海市城市规划条例；上海市城市规划管理技术规定；获得中标土地批准的控 制性详细规划与批文、土地协议。
2.主管岗位总建筑师：负责规划设计方案的定稿，在报审过程中处理主办岗位解决不了的协调问题。
主办岗位土建设计管理：负责收集整理报审资料文件，具体经办报审手续。
3.紧前工作条件 规划方案招标完成，并按专家评审时提出的主要优化意见作了调整。
5.作业描述 5.1主办岗位到规划部门领取《建设工程设计方案送审单》填报，并同时附送下列文件(带*号的为必送文件， 所送原件在窗口交验后退还)： *5.1.1批准的建设项目可行性研究报告或有关批准文件（原件及复印件各一份）。
*5.1.2市测绘院提供的1/500或1/1000地形图一份，地形图上应有设计单位用≤0.3mm的墨线笔标明的下列内 容：建筑基地用地界限，建筑物外轮廓及层数，新建建筑物与基地用地界限，道路规划红线及相关控制线， 相邻建筑物间距尺寸。
*5.1.3 1/500或1/1000总平面设计图（蓝图）二份,图纸须加盖建筑设计单位的设计方案出图章和注册建筑师印章，且 符合国家和本市设计方案出图标准。
*5.1.4建筑设计方案图（含平面、立面、剖面）及文本二套，图纸须加盖建筑设计方案出图章和注册建筑师印 章，且符合国家和本市设计方案出图、文本的标准。
*5.1.5经城市规划部门批准的《建设项目选址意见的通知》及附图（复印件各一份）。
5.1.6《建设项目选址意见的通知》中要求申请单位送审的相关其它文件、图纸等。
5.2
第二次送审及以后各次送审所需的文件、图纸以城市规划部门前次审核意见要求为准。
5.3规划部门组织召开由规划专家、规划归口的职能部门参加的规划方案征询会，征询环保、消防、卫生、绿 化、交通、民防等管理部门的意见，以《建筑工程设计方案审核意见单》给予批复。
并附盖有“上海市城市规划 管理局规划管理业务专用章”或“上海市**区（县）规划管理