四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定.doc
内容介绍
四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定.doc四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定
第一条 为了提高住宅工程质量，维护广大住户的合法权益，根据《中 华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家工 程质量验收规范等，结合我省实际，制定本规定。
第二条 我省行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用 本规定。
本规定所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收） ，是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位工程竣工验 收前，对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收。
第三条 住宅工程未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得 组织单位工程竣工验收。
实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照国家工程质量验 收规范的规定进行竣工验收，并不得以分户验收代替竣工验收 。
第四条 建设单位、施工单位和监理单位应加强住宅工程施工过程质量 控制，强化住宅工程检验批验收，对于不符合质量要求的检验 批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规 1定进行处理。
通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求 的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
第五条 住宅工程质量分户验收应当依据国家、地方建设工程质量标准 以及经审查合格的施工图设计文件进行。
第六条 住宅工程质量分户验收，应在确保工程地基基础和主体结构 安全可靠、保温节能等符合设计要求的基础上，以检查工程观 感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容： （一）室内空间、构件尺寸； （二）地面、墙面和顶棚面层质量； （三）门窗安装质量； （四）防水工程质量； （五）通风、空调系统安装质量； （六）给排水系统安装质量； （七）室内电气工程安装质量； 其中，每一间的室内净高、室内净开间、外窗台高度、外 窗及窗扇安装质量、栏杆高度、厨卫间等有防水
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张宁
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