住宅专项维修资金管理办法x.doc
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住宅专项维修资金管理办法.docx住宅专项维修资金管理办法 中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部令第165号 《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第14 2次常务会议讨论通过，经财政部联合签署，现予发布，自2008 年2月1日起施行。
建设部部长 汪光焘 财政部部长 谢旭人 二○○七年十二月四日 住宅专项维修资金管理办法
第一章 总 则
第一条 为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用 1设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合 法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规 ，制定本办法。
第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理 和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共 用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同 ，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住 宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁 、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同 ，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设 备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯
2、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设 施设备使用的房屋等。
第四条 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策 、政府监
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阳光酒窝
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