天津“亚洲最大别墅区”建成数年后成空城x.doc

天津“亚洲最大别墅区”建成数年后成空城x

天津“亚洲最大别墅区”建成数年后成 空城 2010年07月07日05:10新华网我要评论(0) 字号：T|T 资料图 资料图 资料图 强烈做多冲动的地方政府与贪婪商人合谋酝酿了一个空前的房地产泡沫， 未来10年中国城市化浪潮的现实警钟。
4年前的一天，在北京做城市运营规划的李国平来到天津，一位县级官员开 着车把他拉到了远郊，指着车窗外的盐碱地说：这是一个我们从未经历过的时 代，能不能帮这儿策划下，造个曼哈顿或者地中海小镇出来？ 荒野之上的可能性改变了中国的地理版图，也打破了内地经济的引力平衡 ，李国平随即成立了顾问公司，全力参与到一场造城运动中来。
与他一道的还 有碧桂园、绿地、富力、恒大、合生创展、阳光100等几乎所有一线房地产开发 商。
在过去5年时间里，这个京津之间的广阔腹地出炉的造城计划几近北京与天 津2009年住房销售量之和。
在房地产商的计划上，中国未来十年史无前例的城镇化，将给他们带来 数不尽的财富。
自2010年两会以来，城镇化已数次被最高决策层表述为提振内 需的长期利器。
6月24日，国务院副总理李克强在上海进一步指出，城市群是城 市化发展的重要途径？通过现代交通网络，把中心镇发展成中小城市，与大城 市形成有序分工、优势互补的空间布局。
李克强认为，这既可避免城镇过于分 散造成的土地浪费，亦可避免特大城市过于膨胀造成的“城市病”。
北京显然就是“城市病”的典型案例。
过去十年间，北京吸引了全国最优 秀的年轻人，但这里土地资源的瓶颈已经显现：尽管在不断“摊大饼”，自200 4年北京住房销售面积攀上2200万平方米大关后，5年来一直未有进一步突破。
而与此同时，2009年的住房销售额却已是2004年的3倍多。
两个数字的叠加暗示 了北京有巨大的购房需求未被满足。
瞄准这些需求，京