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个人住房按揭贷款操作流程住宅

个人住房(商铺)按揭贷款操作流程 根据中国银行湖南省分行关于住房(商铺)按揭贷款政策，中国 银行将提供的住房按揭贷款操作流程如下：
1、 经资信调查，向符合贷款条件的购买住房的客户提 供七成，最长不超过贰拾年,商铺提供五成十年。

2、 借款人需向银行提供已经预交的住房30%，商铺50% 的首期缴款收据或银行回单复印件，房地局备案购房合同。

3、 提供借款人夫妻双方身份证、户口簿及结婚证原件 及复件，派出所打印的微机户籍证明。

4、 借款人提供工资收入证明(或有经营收入的需提供营 业执照、税务登记证、近期完税证明、银行往来存折复印件、 银行账户对账单等)。

5、 借款人近期一寸或二寸照片一张。

6、 借款人夫妻双方填写借款申请和其他贷款资料。
（需准确填写联系固定电话、移动电话各一个及家庭详细地址 ）
7、 办好《房屋所有权证》和《国有土地使用证》(或未 综合验收的我行整体叙做的楼盘办理好预抵押登记手续)。
注：现实际年龄+贷款期限≤法定退休年龄（男60岁，女55岁）