谈房屋建筑墙体渗漏水的防治.doc

谈房屋建筑墙体渗漏水的防治

谈房屋建筑墙体渗漏水的防治 　　 摘要：房屋的渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，而且严重的会影响结 构的安全性，给业主的生活带来极大不便。
结合工程实际。
归纳了房屋建筑渗漏的主要形 式，分析原因，并提出了防止房屋渗漏水的有效措施。
　　关键词：房屋建筑；渗漏；措施 　　 当前我国建筑工程中普遍存在着屋面漏雨、墙面以及卫生间渗漏水的问题。
这也是长期以 来建筑工程中存在的一种质量通病。
笔者结合工作实践，归纳了房屋渗漏水的主要形式， 并在认真分析原因的基础上提出了相应的防治措施。
　　
1、建筑物外墙渗漏的形式 　　 混凝土外墙裂缝引起的渗漏。
外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度 变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂，其中由于温度引起的开裂最为常见砖混结构外墙 裂缝引起的渗漏。
由于钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的2倍，在相同温差下，钢筋混 凝土构件的伸缩值要比砖砌体大l倍左右。
当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。
温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端，靠山墙的开间表现最明显。
裂缝 一般从内横墙开始。
延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出 现水平裂缝。
　　 砌体外墙缝隙引起的渗漏。
砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因。
框架填充墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作法，所以框架填充 墙和柱子之间是防水的薄弱环节。
此外，由于未按规定和操作规程施工框架梁底最后一层 砌块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满，在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。
玻璃幕 墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶封闭不严，如螺丝孔、压顶塔接处不 打胶或打胶不严密，都会造成渗水。
隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，有些打得太薄、有 气泡、针眼、少数国产胶粘结性不良，适应变形能力差，易老化，也会造成渗水。
另外，墙体 砌筑施工中，固定脚手架