《建筑工 程管理与实务》2011年网上增值服务（4）.doc
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《建筑工 程管理与实务》2011年网上增值服务（4）
全国二级建造师执业资格考试用(
3) 《建筑工程管理与实务》 2011年网上增值服务（4） 2A320050建筑工程造价控制 2A320051掌握建筑工程合同价款的约定 本条目要求掌握两个内容：掌握合同类型及其使用范围和合同价款的约定内 容。
合同总价是相对于特定约定而确定的价格，超出此合同约定，合同总价将相 应进行调整。
合同价款的约定是合同中的重要条款，往往是双方争议的焦点，故 在实际操作中要高度重视合同价款的约定。
1.合同类型 ⑴固定价格合同：在约定的风险范围内固定合同价格，超出此约定风险范围 ，仍是可以进行调整的，要注意理解上的误区。
⑵可调价格合同：合同价格的调整是建立在一定的调整因素基础之上的，故 在合同中要约定清楚可调价格的调整因素。
⑶成本加酬金合同：成本的确定是此类合同的重点，在合同中要详尽约定成 本的构成及 确定方法。
考生应掌握各种类型合同模式的适用范围，比如：固定总价合同一般适用于 施工条件明确、工程量能够较准确地计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价 较低且风险不大的工程项目。
2.合同价款的约定： 中合同价款的约定共10条，其中的第
3、
5、9条（详如下）约定会影响到合 同结算总价，故要重点对待。
其他条对合同结算总价的影响不大，是对合同执行 细节的约定，以增加合同的可操作性。
第3）条：工程施工中发生变更时，工程价款调整方法、索赔方式、时限要求及 金额支付方式。
第5）条：约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法。
第9）条：工期及工期提前或延后的奖惩办法。
2A320052掌握建筑工程合同价
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张宁
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